Mijn favorieten

Welkom

2018 is voorbij en ik kan zeggen dat 2018 een bijzonder jaar is geweest. Waarom?
De "oude" voorraad van woningen die te koop stonden in de crisis tijd zijn inmiddels allemaal verkocht. En er komt zeer weinig aanbod hetgeen betekent dat de ruime keuze die men
in het verleden had, volledig weg is. Sterker nog, als je er niet snel bij bent is de woning alweer verkocht. Nu geldt dit wel voornamelijk voor de instapklare woningen.
Woningen waar flink aan verbouwd en gemoderniseerd moet worden, staan nog steeds wel iets langer te koop.

En dan hebben we ook een nieuw fenomeen in deze tijd waar alles vanzelf lijkt te gaan. De verkoper die zelf gaat verkopen, zonder makelaar.  Nu wil ik hier niet alle risico's gaan benoemen
voor koper en verkoper, maar 1 risico wel, namelijk een risico voor de koper die deze woning koopt. De zelfverkoper zet namelijk over het algemeen veel te hoog in.
En als het dan om een instapklare woning gaat, wordt de koper vaak verblind en verliest de realiteit volledig uit het oog door een vele hoge prijs te betalen. 
Big deal voor de verkoper, maar als je als koper ooit weer moet verkopen kan dat voor flinke problemen zorgen. We zouden toch niet meer dezelfde fout maken als voor de crisis???
Wees verstandig en neem in dat geval ons als aankoopmakelaar mee.
Wij vertellen je in ieder geval de reële waarde van de woning en wil je dan zelf meer betalen is dat een keuze, maar je weet dan wel dat je het doet.

Zowel in  Berkel-Enschot als in Udenhout is ons kantoor volgens Funda het best verkopende makelaarskantoor, zowel in absolute getallen, maar ook in verhouding aantal verkopen tov het aantal
woningen in portefeuille. Hoe wij dat doen? Gewoon goed luisteren naar wat onze verkopers en kopers willen en geen 9 tot 5 mentaliteit. De zaterdag is voor ons een gewone werkdag.
Ons woningzoekende bestand is perfect op orde en wij verkopen dan ook vaak voor Funda uit.
Als verkoper krijg je dan een prima prijs en de woningzoekende/koper is blij dat hij als eerste op de hoogte was van het nieuwe aanbod.
 
Wilt u iets meer weten over onze werkwijze dan maak ik uiteraard graag vrijblijvend een afspraak om deze toe te lichten.
Hoe het verder gaat met de woningmarkt in 2019 kunnen we niet voorspellen. Blijft de rente laag of gaat deze in de loop van het jaar toch stijgen? Wat gaat er verder met het aanbod gebeuren?
Wat ik zeker weet, is dat ik met iedere verandering op de woningmarkt flexibel omga.
 
Mijn motto is dan ook: “als je iets echt wilt, zoek je een oplossing, anders een excuus”.
 
Groet, Shirley Kneepkens







 

Recent aanbod

  • Steenovenlaan 16 in Berkel-Enschot 5056 VR

    Steenovenlaan 16

    5056 VR Berkel-Enschot
    € 550.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Haarendijk 36 in Haaren 5076 TM

    Haarendijk 36

    5076 TM Haaren
    € 1.500,- p.m. Beschikbaar
    Nieuw
  • Hertog Janlaan 21 in Oisterwijk 5062 CM

    Hertog Janlaan 21

    5062 CM Oisterwijk
    € 335.000,- k.k. Onder bod
    Onder bod
  • Kerkstraat 17 in Berkel-Enschot 5056 AA

    Kerkstraat 17

    5056 AA Berkel-Enschot
    € 665.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Abdijlaan 23 in Berkel-Enschot 5056 GA

    Abdijlaan 23

    5056 GA Berkel-Enschot
    € 575.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Rauwbrakenweg 6 in Berkel-Enschot 5056 EJ

    Rauwbrakenweg 6

    5056 EJ Berkel-Enschot
    € 250.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Torenakker 18 in Berkel-Enschot 5056 LN

    Torenakker 18

    5056 LN Berkel-Enschot
    € 319.000,- k.k. Onder bod
    Onder bod
  • Kruisakker 46 in Berkel-Enschot 5056 LS

    Kruisakker 46

    5056 LS Berkel-Enschot
    € 279.000,- k.k. Onder bod
    Onder bod
  • Zandacker 18 in Oisterwijk 5061 KW

    Zandacker 18

    5061 KW Oisterwijk
    € 265.000,- k.k. Onder bod
    Onder bod
  • Baksenbosch 21 in Udenhout 5071 AB

    Baksenbosch 21

    5071 AB Udenhout
    € 369.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Joost Van Den Vondellaan 34 in Berkel-Enschot 5056 TE

    Joost van den Vondellaan 34

    5056 TE Berkel-Enschot
    € 295.000,- k.k. Onder bod
    Onder bod
  • Daendelsstraat 62 in Tilburg 5018 ET

    Daendelsstraat 62

    5018 ET Tilburg
    € 245.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Finantien 3 in Loon Op Zand 5175 NW

    Finantien 3

    5175 NW Loon op Zand
    € 500.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Dovenetel 8 in Udenhout 5071 HR

    Dovenetel 8

    5071 HR Udenhout
    € 550.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Dorpshart Koningsoord F 139 in Berkel-Enschot 5057 EA

    Dorpshart Koningsoord F 139

    5057 EA Berkel-Enschot
    € 130.000,- v.o.n. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Torenakker 6 in Berkel-Enschot 5056 LN

    Torenakker 6

    5056 LN Berkel-Enschot
    € 269.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Tongerlose Hoefstraat 72 in Tilburg 5046 NJ

    Tongerlose Hoefstraat 72

    5046 NJ Tilburg
    € 229.500,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Jeroen Boschstraat 23 in Oisterwijk 5062 LD

    Jeroen Boschstraat 23

    5062 LD Oisterwijk
    € 300.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Pieter De Hooghlaan 1 in Berkel-Enschot 5056 CL

    Pieter de Hooghlaan 1

    5056 CL Berkel-Enschot
    € 279.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • De Kraan 16 in Berkel-Enschot 5056 EB

    De Kraan 16

    5056 EB Berkel-Enschot
    € 415.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.

Referenties

Gageldonk 17
Udenhout

Professionele makelaar die zeer betrokken en meedenkend is.
Ze zijn goed bereikbaar en zeer vriendelijk.
Fijne samenwerking.


Zeshoevenstraat 63
Udenhout
 
Afgelopen jaar heeft Shirley ons huis voor ons verkocht.
Ik heb Shirley en haar collega's ervaren als zeer kundig, professioneel en snel.
Bezoeken en interesses worden snel en accuraat opgevolgd wat helaas niet bij iedere makelaar vanzelfsprekend is gebleken.
Regelmatig was er overleg over het verloop, de bezoeken, opvolging enz. wat zeer prettig was.





 

Zoeken in 76 woningen | 1 - 0 getoond

Onze verkoopcijfers

73
Aantal woningen in de verkoop
3
Aantal woningen in de verhuur
127
Aantal transacties afgelopen jaar
2
Gemiddelde doorloop van verkocht in maanden