Mijn favorieten

Welkom


November 2019
Sinterklaas en kerst staan voor de deur, en dat merk je wel. Het is voor het eerst in maanden dat het iets rustiger lijkt te worden. Dat geldt in ieder geval voor het aanbod, dat loopt hard terug. Ondanks minder aanbod, stabiliseren de prijzen en kunnen we niet meer spreken van enorme prijsstijgingen.

Woningen waar flink aan verbouwd en gemoderniseerd moet worden, staan steeds iets langer te koop.
Voor de instapklare woning wordt de hoofdprijs betaalt,  kopers kijken niet meer naar wat kost een woning, maar wat zijn onze maandlasten.

En dan hebben we ook een nieuw fenomeen in deze tijd waar alles vanzelf lijkt te gaan. De verkoper die zelf gaat verkopen, zonder makelaar.  Nu wil ik hier niet alle risico's gaan benoemen
voor koper en verkoper, maar 1 risico wel, namelijk een risico voor de koper die deze woning koopt. De zelfverkoper zet namelijk over het algemeen veel te hoog in.
En als het dan om een instapklare woning gaat, wordt de koper vaak verblind en verliest de realiteit volledig uit het oog door een veel te hoge prijs te betalen. 
Big deal voor de verkoper, maar als je als koper ooit weer moet verkopen kan dat voor flinke problemen zorgen. We zouden toch niet meer dezelfde fout maken als voor de crisis???
Wees verstandig en neem in dat geval ons als aankoopmakelaar mee.
Wij vertellen je in ieder geval de reële waarde van de woning en wil je dan zelf meer betalen is dat een keuze, maar je weet dan wel, dat je het doet.

Zowel in  Berkel-Enschot als in Udenhout is ons kantoor volgens Funda het best verkopende makelaarskantoor, zowel in absolute getallen, maar ook in verhouding aantal verkopen tov het aantal woningen in portefeuille. Hoe wij dat doen? Gewoon goed luisteren naar wat onze verkopers en kopers willen en geen 9 tot 5 mentaliteit. De zaterdag is voor ons een gewone werkdag. Ons woningzoekende bestand is perfect op orde en wij verkopen dan ook vaak voor Funda uit.
Als verkoper krijg je dan een prima prijs en de woningzoekende/koper is blij dat hij als eerste op de hoogte was van het nieuwe aanbod.
 
Wilt u iets meer weten over onze werkwijze dan maak ik uiteraard graag vrijblijvend een afspraak om deze toe te lichten.
Hoe het verder gaat met de woningmarkt in 2020 kunnen we niet voorspellen. Zoals het er nu naar uitziet blijft de rente laag en dat blijft positief voor de woningmarkt.
 
Mijn motto is dan ook: “als je iets echt wilt, zoek je een oplossing, anders een excuus”.
 
Groet, Shirley Kneepkens






 

Recent aanbod

  • Koningin Emmastraat 8 in Berkel-Enschot 5056 XE

    Koningin Emmastraat 8

    5056 XE Berkel-Enschot
    € 245.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Minister Van Sonstraat 8 in Tilburg 5041 CP

    Minister van Sonstraat 8

    5041 CP Tilburg
    € 300.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Groenvelde 27 in Udenhout 5071 AJ

    Groenvelde 27

    5071 AJ Udenhout
    € 389.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Rembrandt Van Rijnlaan 52 in Berkel-Enschot 5056 CK

    Rembrandt van Rijnlaan 52

    5056 CK Berkel-Enschot
    € 1.200,- p.m. Beschikbaar
    Nieuw
  • Predikherenlaan 89 in Tilburg 5042 CB

    Predikherenlaan 89

    5042 CB Tilburg
    € 175.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Burgemeester Panislaan 46 in Berkel-Enschot 5056 AG

    Burgemeester Panislaan 46

    5056 AG Berkel-Enschot
    € 425.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Buxusplaats 78 in Tilburg 5038 HK

    Buxusplaats 78

    5038 HK Tilburg
    € 350.000,- k.k. Onder bod
    Onder bod
  • Margriet 57 in Udenhout 5071 GN

    Margriet 57

    5071 GN Udenhout
    € 569.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Vlierlaan 46 in Berkel-Enschot 5056 XT

    Vlierlaan 46

    5056 XT Berkel-Enschot
    € 295.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Ruivenhof 11 in Berkel-Enschot 5056 NJ

    Ruivenhof 11

    5056 NJ Berkel-Enschot
    € 289.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Willem Einthovenlaan 14 in Berkel-Enschot 5056 WN

    Willem Einthovenlaan 14

    5056 WN Berkel-Enschot
    € 289.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Lupinestraat 26 in Berkel-Enschot 5056 SP

    Lupinestraat 26

    5056 SP Berkel-Enschot
    € 509.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • De Schans 1 in Tilburg 5011 EM

    De Schans 1

    5011 EM Tilburg
    € 259.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Groenvelde 11 in Udenhout 5071 AJ

    Groenvelde 11

    5071 AJ Udenhout
    € 535.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Haarensebaan 2 in Udenhout 5071 NG

    Haarensebaan 2

    5071 NG Udenhout
    € 779.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Prinses Irenestraat 26 in Berkel-Enschot 5056 HJ

    Prinses Irenestraat 26

    5056 HJ Berkel-Enschot
    € 269.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Tobias Asserlaan 2 in Berkel-Enschot 5056 VC

    Tobias Asserlaan 2

    5056 VC Berkel-Enschot
    € 398.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Erasmuslaan 37 in Berkel-Enschot 5056 TG

    Erasmuslaan 37

    5056 TG Berkel-Enschot
    € 315.000,- k.k. Verkocht
    Verkocht
  • Jan Tinbergenlaan 31 in Berkel-Enschot 5056 WC

    Jan Tinbergenlaan 31

    5056 WC Berkel-Enschot
    € 379.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Slimstraat 103 in Udenhout 5071 EH

    Slimstraat 103

    5071 EH Udenhout
    € 298.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.

Referenties

Gageldonk 17
Udenhout

Professionele makelaar die zeer betrokken en meedenkend is.
Ze zijn goed bereikbaar en zeer vriendelijk.
Fijne samenwerking.


Zeshoevenstraat 63
Udenhout
 
Afgelopen jaar heeft Shirley ons huis voor ons verkocht.
Ik heb Shirley en haar collega's ervaren als zeer kundig, professioneel en snel.
Bezoeken en interesses worden snel en accuraat opgevolgd wat helaas niet bij iedere makelaar vanzelfsprekend is gebleken.
Regelmatig was er overleg over het verloop, de bezoeken, opvolging enz. wat zeer prettig was.





 

Zoeken in 115 woningen | 1 - 0 getoond

Onze verkoopcijfers

114
Aantal woningen in de verkoop
1
Aantal woningen in de verhuur
127
Aantal transacties afgelopen jaar
2
Gemiddelde doorloop van verkocht in maanden