Mijn favorieten

Welkom


Februari 2020
Dat het aanbod aan te koop staande woningen de afgelopen maanden flink is afgenomen is een feit. Diverse kantoren doen er alles aan om aanbod binnen te slepen, gelukkig mogen wij als kantoor hier niet over klagen. Nog iedere week komen er een aantal nieuwe woningen bij, maar ze zijn vaak ook even snel weer verkocht.

Woningen waar flink aan verbouwd en gemoderniseerd moet worden, staan steeds echter iets langer te koop.
Voor de instapklare woning wordt de hoofdprijs betaald,  kopers kijken niet meer naar wat kost een woning, maar wat zijn onze maandlasten. Een gehele andere benadering dan een aantal jaren geleden, wat natuurlijk met de extreem lage rentestand heeft te maken.

En dan hebben we ook een nieuw fenomeen in deze tijd waar alles vanzelf lijkt te gaan. De verkoper die zelf gaat verkopen, zonder makelaar.  Nu wil ik hier niet alle risico's gaan benoemen voor koper en verkoper, maar 1 risico wel, namelijk een risico voor de koper die deze woning koopt. De zelfverkoper zet namelijk over het algemeen veel te hoog in.
En als het dan om een instapklare woning gaat, wordt de koper vaak verblind en verliest de realiteit volledig uit het oog door een veel te hoge prijs te betalen. 
Big deal voor de verkoper, maar als je als koper ooit weer moet verkopen kan dat voor flinke problemen zorgen. We zouden toch niet meer dezelfde fout maken als voor de crisis???
Wees verstandig en neem in dat geval ons als aankoopmakelaar mee.
Wij vertellen je in ieder geval de reële waarde van de woning en wil je dan zelf meer betalen is dat een keuze, maar je weet dan wel, dat je het doet.

Zowel in  Berkel-Enschot als in Udenhout is ons kantoor volgens Funda het best verkopende makelaarskantoor, zowel in absolute getallen, maar ook in verhouding aantal verkopen tov het aantal woningen in portefeuille. Hoe wij dat doen? Gewoon goed luisteren naar wat onze verkopers en kopers willen en geen 9 tot 5 mentaliteit. De zaterdag is voor ons een gewone werkdag. Ons woningzoekende bestand is perfect op orde en wij verkopen dan ook vaak voor Funda uit. Als verkoper krijg je dan een prima prijs en de woningzoekende/koper is blij dat hij als eerste op de hoogte was van het nieuwe aanbod.
 
Wilt u iets meer weten over onze werkwijze dan maak ik uiteraard graag vrijblijvend een afspraak om deze toe te lichten.
Hoe het verder gaat met de woningmarkt in 2020 kunnen we niet voorspellen. Zoals het er nu naar uitziet blijft de rente laag en dat blijft positief voor de woningmarkt.
 
Mijn motto is dan ook: “als je iets echt wilt, zoek je een oplossing, anders een excuus”.
 
Groet, Shirley Kneepkens






 

Recent aanbod

  • De Kraan 19 in Berkel-Enschot 5056 EA

    De Kraan 19

    5056 EA Berkel-Enschot
    € 419.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Kruisakker 68 in Berkel-Enschot 5056 LT

    Kruisakker 68

    5056 LT Berkel-Enschot
    € 379.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Jacob Van Ruysdaellaan 15 in Berkel-Enschot 5056 CD

    Jacob van Ruysdaellaan 15

    5056 CD Berkel-Enschot
    € 289.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Berkelseweg 15 A in Berkel-Enschot 5056 HZ

    Berkelseweg 15 A

    5056 HZ Berkel-Enschot
    € 525.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Van Anrooylaan 6 in Tilburg 5012 HK

    Van Anrooylaan 6

    5012 HK Tilburg
    € 250.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • 'T Zwaantje 15 in Berkel-Enschot 5056 ED

    't Zwaantje 15

    5056 ED Berkel-Enschot
    € 310.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Noordkriek 28 in Berkel-Enschot 5056 DH

    Noordkriek 28

    5056 DH Berkel-Enschot
    € 579.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Kamperfoelielaan 27 in Berkel-Enschot 5056 XX

    Kamperfoelielaan 27

    5056 XX Berkel-Enschot
    € 1.250,- p.m. Beschikbaar
    Te huur
  • 'T Buske 15 in Udenhout 5071 VS

    't Buske 15

    5071 VS Udenhout
    € 319.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Sportlaan 10 in Udenhout 5071 CC

    Sportlaan 10

    5071 CC Udenhout
    € 779.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop

Referenties

Steenovenlaan 16
Berkel-Enschot
Onze ervaring met Shirley Kneepkens is heel positief. Vanaf de eerste kennismaking voelde het zeer vertrouwd. Ze hebben de verkoop van ons huis in Berkel-Enschot in alle opzichten deskundig begeleid. Tijdens de verkoop werden wij uitstekendgeinformeerd door de medewerkers. Heel professioneel, deskundig en plezierig. Wij kunnen Shirley Kneepkens Makelaardij bij eenieder aanbevelen.



Gageldonk 17
Udenhout
Professionele makelaar die zeer betrokken en meedenkend is.
Ze zijn goed bereikbaar en zeer vriendelijk.
Fijne samenwerking.


Zeshoevenstraat 63
Udenhout
Afgelopen jaar heeft Shirley ons huis voor ons verkocht.

Ik heb Shirley en haar collega's ervaren als zeer kundig, professioneel en snel.

Bezoeken en interesses worden snel en accuraat opgevolgd wat helaas niet bij iedere makelaar vanzelfsprekend is gebleken.

Regelmatig was er overleg over het verloop, de bezoeken, opvolging enz. wat zeer prettig was.
 

De Armhoef 22
Udenhout
In maart 2019 hebben wij Shirley Kneepkens gevraagd ons huis te verkopen. De woning is mede door de vakkennis van Shirley en medewerkers binnen 3 maanden verkocht.
Wij hebben met hen een zeer goede ervaring en wij danken hen ook nog hartelijk voor de verkoop van onze woning.




Zandacker 18
Oisterwijk
De gedrevenheid en persoonlijke aandacht deed ons besluiten ons huis te verkopen via Shirley Kneepkens Makelaardij. Het eerste contact verliep uiterst prettig en gaf ons gelijk een goed gevoel. Met een reële taxatie lukte die verkoop eigenlijk binnen enkele dagen.
Daarmee werd ons vertrouwen in haar bevestigd. De afwikkeling en de verdere ontvangsten op het kantoor in Berkel-Enschot verliepen in een prettige samenwerking met de kopers, waar Shirley ook zeker een aandeel in had. Kortom: een makelaar die weet waarover ze praat!


Craenweide 51
Berkel-Enschot
Je huis verkopen is niet iets wat je vaak doet. Ik in ieder geval niet. Ik wist echt niet hoe je dat moest doen. De onzekerheid, het gevoel er alleen voor te staan gaf mij veel stress. Al bij het eerste gesprek stelde Shirley mij op mijn gemak. Haar begrip voor ons, voor mij, voor de situatie, het persoonlijke contact, haar persoonlijke aanpak, haar begeleiding, haar adviezen heb ik als zeer positief ervaren.Dank je wel voor de fijne manier waarop je geholpen hebt ons huis te verkopen Shirley!


Hazelaarlaan 21
Berkel-Enschot
Shirley Kneepkens Makelaardij zet net dat stapje extra. Zij kennen de markt, hebben hun klantenbestand met hun wensen op orde en kunnen op die manier snel schakelen tussen koper en verkoper. Zo snel dat de woning die wij hebben gekocht nooit te koop op Funda is aangeboden. Shirley Kneepkens Makelaardij denkt mee en heeft een nuchtere persoonlijke benadering die wij prettig vinden. Wij zijn jullie heel dankbaar en wij zullen jullie zeker aanraden aan anderen!

 


Berkelseweg 43
Berkel-Enschot
Wij zijn uitermate tevreden over de door makelaardij Kneepkens verrichte diensten om onze woning aan de Berkelseweg 43 te Berkel-Enschot te verkopen. Geholpen door een uitstekende kennis van zaken aangaande de huizenmarkt in deze regio, gekoppeld aan een sterke verkoopstrategie is Shirley er in geslaagd om onze woning nota bene tegen een hogere prijs dan verwacht, in een recordtijd van slechts 2 weken te verkopen. Gaarne noemen wij nog enkele specifieke kenmerken die naar onze mening niet voor alle makelaars vanzelfsprekend zijn. Opvallend is de accuraatheid en vooral snelheid waarmee afspraken worden nagekomen. Tevens prijzen wij de uitstekende bereikbaarheid op alle denkbare tijdstippen aan.


Slimstraat 88b
Udenhout
Shirley heeft ons appartement aan de Slimstraat verkocht. We zijn zeer tevreden over de professionele manier van werken en de snelle en duidelijke communicatie van haar en alle collega's. Onze nieuwe woning stond ook bij haar te koop en ook daarover zijn we erg positief over de gang van zaken en het doorpakken. Al met al is Shirley Kneepkens Makelaardij aan te raden als je een huis wil (ver)kopen.
Nogmaals bedank!



Hazelaarlaan 4
Berkel-Enschot
Wij hebben met Shirley Kneepkens zowel aankoop als verkoop zaken geregeld. Wij zijn zeer tevreden over beide. Afspraken zijn nagekomen, betrouwbaar en kundig. Er wordt veel persoonlijke aandacht aan je als klant besteed.
Chapeau echt aan te raden.




Eikenlaan 10
Udenhout
De samenwerking met Shirley Kneepkens is prima bevallen. Na overleg samen een verkoopprijs bepaald, foto's en een omschrijving gemaakt en gestart met de verkoop. Prima ondersteuning ondervonden tijdens het gehele traject en er is goed ruggespraak gehouden. Uiteindelijk hebben we een koper gevonden waar we een nette prijsafspraak mee hebben kunnen maken en naar ieders tevredenheid heeft daarna de overdracht plaatsgevonden.



Jan TInbergenlaan 11
Berkel-Enschot
We hebben voor Shirley gekozen omdat zij de markt in Berkel-Enschot goed kent en een realistische inschatting maakte van de waarde van onze woning. Onze keuze bleek de juiste, want binnen een week was onze woning verkocht. De afwikkeling is heel prettig verlopen en we bevelen Shirley en haar collega's aan iedereen aan!



Dom S. Dubuissonstraat 24
Berkel-Enschot
Wij hebben de samenwerking met jou als positief ervaren.Deskundig en oprecht, eerlijk en veel vertrouwen gevend.Alles was perfect geregeld en je kwam over op een warm menselijke manier. Zowel Shirley als ook Iris die voor de goede administratieve afwerking zorgde. We bevelen zeker andere aan om met jullie zaken te doen.




De Dorsvlegel 8
Berkel-Enschot
Bij deze wil ik graag Shirley Kneepkens Makelaardij bedanken voor het verkopen van ons oude huis en het aankopen van ons nieuwe huis in de Zwaanstraat. Met grote inspanning, kennis, enthousiasme en gedrevenheid hebben zij zorggedragen voor een soepele en snelle overgang tussen de twee huizen. Nogmaals dank hiervoor!




Verzonken Kasteel 46
Udenhout
We zijn tevreden over de manier hoe het verkoopproces van ons huis is begeleid: van de eerste bezichtiging tot de laatste handtekening. Vooral op 't eind toen het er echt om ging vanwege meerdere biedingen wat het heel prettig om de onderhandeling met een gerust hart aan Shirley over te laten! Zoiets doe je niet 'even zelf'.




Stapelen 5
Udenhout
Na enige jaren gewoond te hebben in Udenhout, toch besloten om terug te gaan naar Oisterwijk. Onze vorige woning hebben we ook verkocht via Shirley Kneepkens Makelaardij en waren zeer tevreden over de verkoop. Voor ons dus een zeer makkelijke keus om wederom met deze makelaar in zee te gaan. Ons huis hebben we eerst in de “stille verkoop” gezet. Na een aantal bezichtigingen toch in goed overleg besloten om het huis “open” te zetten voor de verkoop. Na 2 dagen, waar Shirley en Pascalle ons ontzettend goed hebben mee geholpen, was ons huis verkocht. Shirley en al haar medewerkers zijn zeer gedegen mensen die verstand hebben van het verkopen van een huis, met alle daarbij horende informatie. Dankzij hen hebben we ons huis weer snel en naar alle tevredenheid verkocht. Mochten we onze huidige woning willen verkopen, hoeven we absoluut niet na te denken wie onze makelaar gaat worden!!!


Sportlaan 12
Berkel-Enschot
Een woning verkopen doe je niet zo heel vaak in het leven, terwijl het wel een behoorlijke impact kan hebben op je leven. En daarom zijn we met Shirley Kneepkens makelaardij in zee gegaan.! Omdat wij niet willen hebben dat het een impact op ons leven zou hebben. Afspraken waren snel gemaakt, professionele sfeer foto’s genomen en de verkoop in. Binnen no time was ons huis verkocht in een moeilijke periode daar het hartje zomer was en de meeste mensen genoten van hun vakantie, zoals ook wij. Wij hebben de onderhandelingen met en via Shirley gevoerd terwijl wij op vakantie waren en letterlijk in het zwembad lagen. Vakkundig en professioneel was ons huis in no-time verkocht. Shirley en team, dank voor jullie inzet, het was zeer aangenaam om met jullie te kunnen schakelen.


Pieter de Hooghlaan 3
Berkel-Enschot
In de warmste week van de zomer van 2018 kwamen wij voor een eerste bezichtiging in het zonovergoten huis, waar wij op een koude decemberdag 2018 gingen wonen.
Maandenlang zij we bezig geweest alle zaken te regelen voor twee huizen: de verkoop van ons huis ( binnen tien dagen! ) en de aankoop van ons nieuwe huis. Beide trajecten zijn uitstekend verlopen: de bezichtigingen, de fotoreportage, het maken van teksten met informatie op de website plus een aantrekkelijke papieren brochure, de technische rapporten, de emotionele momenten van het zetten van vele handtekeningen, de opleveringen, de juridische afwikkeling bij de notarissen. Alles prima geregeld door de zeer deskundige en altijd hulpvaardige dames Shirley, Pascalle en Iris. Ook bereikbaar ’s avonds en in het weekend, als het nodig was.
Maar vooral hun enthousiasme en zeer persoonlijke benadering hebben ons elk moment tijdens het traject van ruim vijf maanden het gevoel gegeven dat wij bezig waren met een goede stap, als kopers en als verkopers.
Warm aanbevolen, dit makelaarskantoor!

Bieslook 43
Oisterwijk
Wij hebben zeer goede ervaringen met Shirley Kneepkens. Het voelde vanaf de eerste ontmoeting goed en vertrouwd. Afspraken werden altijd nagekomen, het contact was meer dan plezierig. Goede uitleg en persoonlijke service. Ook werd de verkoop actief ondersteund. Ons huis was binnen twee weken verkocht. Alles netjes afgewerkt, prima overdracht. Aanrader!




Gijzelsestraat 2
Biezenmortel
Wij hebben de verkoop van ons vorige huis en de aankoop van onze huidige woning als zeer positief ervaren. Shirley en haar medewerk(st)ers zijn deskundig en communiceren duidelijk en prettig. De begeleiding bij de verkoop en aankoop hebben wij als zeer prettig ervaren. Over de inzet van Shirley en medewerkers zijn wij ook zeer tevreden. Het woningaanbod bij Shirley is aantrekkelijk en uitnodigend. Het kantoor is, ook telefonisch, goed bereikbaar en toegankelijk. De afwikkeling is professioneel en goed onderbouwd. Vooralsnog hadden wij onze focus op Oisterwijk gericht, echter wonen we nu in Berkel Enschot. Berkel Enschot is aan het groeien en wij zijn blij met ons nieuwe huis en omgeving. Shirley heeft goed ingeschat wat wij als gezin nodig hadden en goed geluisterd naar onze woonwensen als gezin.


Durendaelweg 77
Berkel-Enschot
We zijn heel tevreden hoe de verkoop van ons huis afgehandeld is. En de aankoop van ons appartement waar we echt naar uit kijken. Fijne feestdagen en een goed begin van 2019.





Berkelseweg 35
Berkel-Enschot
Wij hebben de aankoop van onze nieuwe woning en de verkoop van onze oude woning in jullie handen gegeven. Een en ander is door jullie deskundig geregeld. Onze hartelijke dank daarvoor! 





Bolakker 12
Berkel-Enschot

Wij zijn ondertussen gesetteld in ons nieuwe huis. Super fijn wonen. 
Jullie hebben ons geweldig geholpen bij de verkoop van onze woning te Berkel-Enschot. Natuurlijk hebben jullie een streepje voor door de naamsbekendheid in Berkel-Enschot en omgeving. Jullie hebben een enorm netwerk, en de kennis en kunde in huis om een woning naar tevredenheid te verkopen. Dat bleek wel direct na ons eerste contact. Shirley gaf een eerlijk advies over de verkoop van ons huis. Ze had zich goed voorbereid door te kijken wat er te koop stond in dezelfde categorie en voor welke prijs. Dit om ervoor te zorgen dat we direct een scherpe prijs neer konden zetten. De reden van een scherpe prijs neerzetten was volgens Shirley om te zorgen dat mensen graag je huis komen bezichtigen. En dat bleek in de praktijk ook zo te zijn. We hadden na een week het huis op funda te hebben staan, al acht bezichtigingen gepland staan. Na twee weken was ons huis verkocht! Dit met hele fijne begeleiding door alle medewerkers en met een snelle en duidelijke communicatie. De werkwijze vanaf het begin tot het eind is super. Duidelijke communicatie ( na elke bezichtiging wisten we binnen hele korte tijd hoe deze was verlopen en of er oprechte interesse was) , een goede telefonische bereikbaarheid , hele vriendelijke en kundige medewerkers, dat in combinatie met een net tarief maakte het voor ons top. In deze tijd waarin huizen snel verkocht worden is het fijn dat je een nette prijs kan afspreken met je makelaar. Dat is bij Shirley Kneepkens ook prima in orde. Zij zorgden er na een mondeling akkoord voor dat ons huis heel snel op hun eigen site staat en alle sociale media ( in ons geval, na een dag! ) en dat er snel een afspraak komt met een professionele fotograaf, die binnen enkele dagen de foto's aanlevert. Doordat de medewerkers bij Shirley Kneepkens ondertussen een mooie tekst voor de woning hadden geschreven stond ons huis binnen een week, na ons akkoord voor verkoop, op Funda. Dat was voor ons een duidelijke reden, vooral in deze tijd, om voor Shirley Kneepkens te kiezen. Ook na de verkoop konden we met allerlei vragen ( ook over de aankoop van onze nieuwe woning) terecht bij Shirley Kneepkens. Omdat er zoveel kennis en expertise is zijn we daarbij goed geholpen.  Wat ons ook opviel ten opzichte van de makelaar die de verkopers van ons huis in de hand hadden genomen, is dat bij de overdracht Shirley ruim op tijd aanwezig was en ook alle tijd nam. Ze liep alle ruimtes met ons en de kopers door. Direct werden digitaal (op haar telefoon)  alle bevindingen genoteerd, zo ook de meterstanden. Wij en de kopers tekenen direct digitaal voor akkoord van de overdracht en ontvingen ook direct een bevestiging in onze mailbox. Heel professioneel.  Op die manier weten beiden partijen dat alles afgewikkeld en akkoord is, voordat je naar de notaris gaat. Hoe fijn is dat! Kortom wij zijn heel tevreden met onze keus om Shirley Kneepkens makelaardij onze woning te laten verkopen en ons te helpen bij een van de belangrijkste beslissingen in ons leven. Het is tenslotte niet iets wat je dagelijks doet, je huis verkopen. Super bedankt voor alle goede zorgen. 


Sportlaan 14
Udenhout
Gewoon uitstekend. Perfect in het nakomen van afspraken. Verrassend zo snel en goed is ook de informatie na het bezoek van een kijker. Zeker aan te bevelen.





Pieter Zeemanlaan 7
Berkel-Enschot
Shirley Kneepkens Makelaardij heeft de verkoop van onze woning heel goed geregeld en daarmee veel zorgen uit handen genomen. De makelaars, Shirley en Pascalle, zijn deskundig in hun adviezen en klantgericht en vriendelijk naar de mogelijke kopers. De brochure was zeer verzorgd, de administratieve afhandeling perfect georganiseerd. Daarnaast werken ze snel en is het kantoor zeer goed bereikbaar. 




Zuidewijn 8
Udenhout
Na een intakegesprek was dit voor ons de juiste makelaar met veel kennis over het aanbod in de directe omgeving en een grote portefeuille van potentiële kopers. Ondanks de goede woningmarkt houden de medewerkers van Shirley Kneepkens het hoofd koel en hebben ons uitstekend geholpen. Door hun integere houding en vakkundige aanpak werd het huis binnen hele korte termijn verkocht. De hele procedure tot en met de oplevering was met dezelfde toewijding en professionaliteit. Veel dank aan het hele team!



 

Zoeken in 111 woningen | 1 - 0 getoond

Onze verkoopcijfers

110
Aantal woningen in de verkoop
1
Aantal woningen in de verhuur
119
Aantal transacties afgelopen jaar
2
Gemiddelde doorloop van verkocht in maanden