Mijn favorieten

Welkom


November 2019
Sinterklaas en kerst staan voor de deur, en dat merk je wel. Het is voor het eerst in maanden dat het iets rustiger lijkt te worden. Dat geldt in ieder geval voor het aanbod, dat loopt hard terug. Ondanks minder aanbod, stabiliseren de prijzen en kunnen we niet meer spreken van enorme prijsstijgingen.

Woningen waar flink aan verbouwd en gemoderniseerd moet worden, staan steeds iets langer te koop.
Voor de instapklare woning wordt de hoofdprijs betaalt,  kopers kijken niet meer naar wat kost een woning, maar wat zijn onze maandlasten.

En dan hebben we ook een nieuw fenomeen in deze tijd waar alles vanzelf lijkt te gaan. De verkoper die zelf gaat verkopen, zonder makelaar.  Nu wil ik hier niet alle risico's gaan benoemen
voor koper en verkoper, maar 1 risico wel, namelijk een risico voor de koper die deze woning koopt. De zelfverkoper zet namelijk over het algemeen veel te hoog in.
En als het dan om een instapklare woning gaat, wordt de koper vaak verblind en verliest de realiteit volledig uit het oog door een veel te hoge prijs te betalen. 
Big deal voor de verkoper, maar als je als koper ooit weer moet verkopen kan dat voor flinke problemen zorgen. We zouden toch niet meer dezelfde fout maken als voor de crisis???
Wees verstandig en neem in dat geval ons als aankoopmakelaar mee.
Wij vertellen je in ieder geval de reële waarde van de woning en wil je dan zelf meer betalen is dat een keuze, maar je weet dan wel, dat je het doet.

Zowel in  Berkel-Enschot als in Udenhout is ons kantoor volgens Funda het best verkopende makelaarskantoor, zowel in absolute getallen, maar ook in verhouding aantal verkopen tov het aantal woningen in portefeuille. Hoe wij dat doen? Gewoon goed luisteren naar wat onze verkopers en kopers willen en geen 9 tot 5 mentaliteit. De zaterdag is voor ons een gewone werkdag. Ons woningzoekende bestand is perfect op orde en wij verkopen dan ook vaak voor Funda uit.
Als verkoper krijg je dan een prima prijs en de woningzoekende/koper is blij dat hij als eerste op de hoogte was van het nieuwe aanbod.
 
Wilt u iets meer weten over onze werkwijze dan maak ik uiteraard graag vrijblijvend een afspraak om deze toe te lichten.
Hoe het verder gaat met de woningmarkt in 2020 kunnen we niet voorspellen. Zoals het er nu naar uitziet blijft de rente laag en dat blijft positief voor de woningmarkt.
 
Mijn motto is dan ook: “als je iets echt wilt, zoek je een oplossing, anders een excuus”.
 
Groet, Shirley Kneepkens






 

Recent aanbod

  • Noordkriek 28 in Berkel-Enschot 5056 DH

    Noordkriek 28

    5056 DH Berkel-Enschot
    € 579.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Kamperfoelielaan 27 in Berkel-Enschot 5056 XX

    Kamperfoelielaan 27

    5056 XX Berkel-Enschot
    € 1.250,- p.m. Beschikbaar
    Nieuw
  • 'T Buske 15 in Udenhout 5071 VS

    't Buske 15

    5071 VS Udenhout
    € 319.000,- k.k. Onder bod
    Onder bod
  • Sportlaan 10 in Udenhout 5071 CC

    Sportlaan 10

    5071 CC Udenhout
    € 779.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Beukendreef 47 in Berkel-Enschot 5056 CA

    Beukendreef 47

    5056 CA Berkel-Enschot
    € 535.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Winkelakker 5 in Udenhout 5071 LA

    Winkelakker 5

    5071 LA Udenhout
    € 309.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Molenstraat 57 in Berkel-Enschot 5056 JB

    Molenstraat 57

    5056 JB Berkel-Enschot
    € 795.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Craenweide 30 in Berkel-Enschot 5056 BX

    Craenweide 30

    5056 BX Berkel-Enschot
    € 399.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Burgemeester Adamslaan 2 in Berkel-Enschot 5056 AJ

    Burgemeester Adamslaan 2

    5056 AJ Berkel-Enschot
    € 925.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Akkerdistel 20 in Udenhout 5071 HS

    Akkerdistel 20

    5071 HS Udenhout
    € 649.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop

Referenties

Gageldonk 17
Udenhout

Professionele makelaar die zeer betrokken en meedenkend is.
Ze zijn goed bereikbaar en zeer vriendelijk.
Fijne samenwerking.


Zeshoevenstraat 63
Udenhout
 
Afgelopen jaar heeft Shirley ons huis voor ons verkocht.
Ik heb Shirley en haar collega's ervaren als zeer kundig, professioneel en snel.
Bezoeken en interesses worden snel en accuraat opgevolgd wat helaas niet bij iedere makelaar vanzelfsprekend is gebleken.
Regelmatig was er overleg over het verloop, de bezoeken, opvolging enz. wat zeer prettig was.





 

Zoeken in 113 woningen | 1 - 0 getoond

Onze verkoopcijfers

112
Aantal woningen in de verkoop
1
Aantal woningen in de verhuur
137
Aantal transacties afgelopen jaar
2
Gemiddelde doorloop van verkocht in maanden