Mijn favorieten

Welkom

2018 is voorbij en ik kan zeggen dat 2018 een bijzonder jaar is geweest. Waarom?
De "oude" voorraad van woningen die te koop stonden in de crisis tijd zijn inmiddels allemaal verkocht. En er komt zeer weinig aanbod hetgeen betekent dat de ruime keuze die men
in het verleden had, volledig weg is. Sterker nog, als je er niet snel bij bent is de woning alweer verkocht. Nu geldt dit wel voornamelijk voor de instapklare woningen.
Woningen waar flink aan verbouwd en gemoderniseerd moet worden, staan nog steeds wel iets langer te koop.

En dan hebben we ook een nieuw fenomeen in deze tijd waar alles vanzelf lijkt te gaan. De verkoper die zelf gaat verkopen, zonder makelaar.  Nu wil ik hier niet alle risico's gaan benoemen
voor koper en verkoper, maar 1 risico wel, namelijk een risico voor de koper die deze woning koopt. De zelfverkoper zet namelijk over het algemeen veel te hoog in.
En als het dan om een instapklare woning gaat, wordt de koper vaak verblind en verliest de realiteit volledig uit het oog door een vele hoge prijs te betalen. 
Big deal voor de verkoper, maar als je als koper ooit weer moet verkopen kan dat voor flinke problemen zorgen. We zouden toch niet meer dezelfde fout maken als voor de crisis???
Wees verstandig en neem in dat geval ons als aankoopmakelaar mee.
Wij vertellen je in ieder geval de reële waarde van de woning en wil je dan zelf meer betalen is dat een keuze, maar je weet dan wel dat je het doet.

Zowel in  Berkel-Enschot als in Udenhout is ons kantoor volgens Funda het best verkopende makelaarskantoor, zowel in absolute getallen, maar ook in verhouding aantal verkopen tov het aantal
woningen in portefeuille. Hoe wij dat doen? Gewoon goed luisteren naar wat onze verkopers en kopers willen en geen 9 tot 5 mentaliteit. De zaterdag is voor ons een gewone werkdag.
Ons woningzoekende bestand is perfect op orde en wij verkopen dan ook vaak voor Funda uit.
Als verkoper krijg je dan een prima prijs en de woningzoekende/koper is blij dat hij als eerste op de hoogte was van het nieuwe aanbod.
 
Wilt u iets meer weten over onze werkwijze dan maak ik uiteraard graag vrijblijvend een afspraak om deze toe te lichten.
Hoe het verder gaat met de woningmarkt in 2019 kunnen we niet voorspellen. Blijft de rente laag of gaat deze in de loop van het jaar toch stijgen? Wat gaat er verder met het aanbod gebeuren?
Wat ik zeker weet, is dat ik met iedere verandering op de woningmarkt flexibel omga.
 
Mijn motto is dan ook: “als je iets echt wilt, zoek je een oplossing, anders een excuus”.
 
Groet, Shirley Kneepkens







 

Recent aanbod

  • Finantien 3 in Loon Op Zand 5175 NW

    Finantien 3

    5175 NW Loon op Zand
    € 500.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Dovenetel 8 in Udenhout 5071 HR

    Dovenetel 8

    5071 HR Udenhout
    € 550.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Dorpshart Koningsoord F 139 in Berkel-Enschot 5057 EA

    Dorpshart Koningsoord F 139

    5057 EA Berkel-Enschot
    € 130.000,- v.o.n. Onder optie
    Onder optie
  • Torenakker 6 in Berkel-Enschot 5056 LN

    Torenakker 6

    5056 LN Berkel-Enschot
    € 269.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Tongerlose Hoefstraat 72 in Tilburg 5046 NJ

    Tongerlose Hoefstraat 72

    5046 NJ Tilburg
    € 229.500,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Jeroen Boschstraat 23 in Oisterwijk 5062 LD

    Jeroen Boschstraat 23

    5062 LD Oisterwijk
    € 300.000,- k.k. Beschikbaar
    Nieuw
  • Pieter De Hooghlaan 1 in Berkel-Enschot 5056 CL

    Pieter de Hooghlaan 1

    5056 CL Berkel-Enschot
    € 279.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • De Kraan 16 in Berkel-Enschot 5056 EB

    De Kraan 16

    5056 EB Berkel-Enschot
    € 415.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Kuil 12 in Udenhout 5071 RH

    Kuil 12

    5071 RH Udenhout
    € 469.000,- k.k. Onder bod
    Onder bod
  • Molenstraat 4 in Berkel-Enschot 5056 JC

    Molenstraat 4

    5056 JC Berkel-Enschot
    € 289.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • De Armhoef 22 in Udenhout 5071 VT

    De Armhoef 22

    5071 VT Udenhout
    € 239.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Craenweide 6 in Berkel-Enschot 5056 BX

    Craenweide 6

    5056 BX Berkel-Enschot
    € 1.100,- p.m. Beschikbaar
    Te huur
  • De Dorsvlegel 2 in Berkel-Enschot 5056 MV

    De Dorsvlegel 2

    5056 MV Berkel-Enschot
    € 495.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Zeshoevenstraat 86 in Udenhout 5071 BR

    Zeshoevenstraat 86

    5071 BR Udenhout
    € 589.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Kerkstraat 18 in Berkel-Enschot 5056 AC

    Kerkstraat 18

    5056 AC Berkel-Enschot
    € 347.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Hazelaarlaan 21 in Berkel-Enschot 5056 XN

    Hazelaarlaan 21

    5056 XN Berkel-Enschot
    € 379.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Hadewychlaan 5 in Berkel-Enschot 5056 TC

    Hadewychlaan 5

    5056 TC Berkel-Enschot
    € 329.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop
  • Torenakker 30 in Berkel-Enschot 5056 LN

    Torenakker 30

    5056 LN Berkel-Enschot
    € 245.000,- k.k. Verkocht onder voorbehoud
    Verkocht o.v.
  • Marjolein 10 in Udenhout 5071 GK

    Marjolein 10

    5071 GK Udenhout
    € 319.000,- k.k. Onder bod
    Onder bod
  • Klaproos 10 in Udenhout 5071 GW

    Klaproos 10

    5071 GW Udenhout
    € 619.000,- k.k. Beschikbaar
    Te koop

Laatst geplaatste video's

Zoeken in 74 woningen | 1 - 0 getoond