Leeuwenstein 7

Omschrijving

In de geliefde wijk "De Mortel" presenteren wij met trots deze strak vormgegeven geschakelde woning. Gelegen aan een rustige straat biedt de woning rust en privacy dankzij een eigen oprit en een ruim perceel. De woning is uitstekend onderhouden, zo zijn de gevels volledig gereinigd, geïmpregneerd en waar nodig opnieuw gevoegd, ook is het dak van de hoofdbouw in 2020 vervangen. Daarnaast beschikt de woning over duurzame voorzieningen, waaronder zonnepanelen, een WTW-installatie en volledige isolatie met HR-glas.
De ruimte is optimaal benut met een zeer ruime en uitgebouwde lichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, een bijkeuken en een inpandige, volledig geïsoleerde en verwarmde garage. Met in totaal 4 zeer royale slaapkamers, badkamer, apart toilet, afzonderlijke wasruimte en een royaal dakterras ontbreekt het niet aan ruimte voor een groot gezin.
Ook buiten is er aandacht besteedt aan de tuin. Zo is deze strak en modern aangelegd en voorzien van een eigen berging en een vijver, vanaf een plekje in de zon is het altijd genieten. Kortom, deze woning biedt een overvloed aan ruimte, comfort en duurzaamheid. Ziet u uzelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. U zult ongetwijfeld overtuigd raken.
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 6,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 12 groepen en 4 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 46,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van een tuindeur en schuifpui in de aanbouw.
 
Keuken
ca. 13 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad en hoge kasten, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, combimagnetron, vaatwasser en close-in boiler.
 
Bijkeuken
ca. 9,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelede wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een keukenblok met koud/warm water (via een close-in boiler), vaste kast en tuindeur.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
 
Slaapkamer I
ca. 15 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 14,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 11,5 m² met laminaatvloer, spuitwerk wanden en -plafond.
 
Badkamer
ca. 7,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en design radiator.
 
Toiletruimte
met tegelvloer, geheel betegelde wanden en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Overloop
met toegang tot 1 slaapkamer en wasruimte.
 
Slaapkamer IV
ca. 22 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots en voorzien van schuifpui met toegang tot dakterras van ca. 22 m².
 
Wasruimte
ca. 7,5 m² met tegelvloer, spuitwerk wanden en -plafond en voorzien van omvormer zonnepanelen (13 stuks à 375 Wp uit november 2020), aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie AWB, bouwjaar 2016 en opstelling WTW-installatie AWB, bouwjaar 2001.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noorden en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, vijver (ca. 4 m lang, ca. 1,65 m breed en ca. 1,2 m diep op het diepst punt).
 
Garage
ca. 22,5 m² voorzien van vaste kasten, trapkast, elektriciteit, verwarming, tegelvloer, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Berging
ca. 5 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s naast elkaar en voorzien van een buitenkraan en wandcontactdoos.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2001.
 
Inhoud
woonhuis ca. 711 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 175 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 22,5 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 25,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 301 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar.
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte.
 
Energielabel
A.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 175 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 301 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 711 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (630 bij 360) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 4315 Oppervlakte 301 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties