Felixhof 46

Omschrijving

Aan dit rustige, maar toch centrale hofje, ligt deze fijne hoekwoning met extra mogelijkheden voor een beroep aan huis, of speelkamer voor de kinderen. Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en biedt daarmee het comfort dat jij zoekt. Met 3 slaapkamers en badkamer op de 1^e verdieping en slaapkamer met badkamer en-suite op de 2^e verdieping ook nog eens heerlijk ruim voor bijvoorbeeld een gezin. De bijkeuken voegt extra comfort toe, terwijl een multifunctionele ruimte met een eigen toilet en wachtruimte eindeloze mogelijkheden biedt voor thuiskantoor, praktijkruimte, gastenverblijf, levensloopbestendige voorzieningen of fitnessruimte. De voorzieningen zijn voor een eigen ondernemer en de kinderen natuurlijk ook helemaal top. Op loopafstand vind je diverse winkels, school, kinderdagverblijf, bibliotheek en restaurants. Er is dichtbij voldoende parkeergelegenheid evenals elektrisch opladen in de straat. Met een zonnige tuin op het zuidwesten is het ook buiten het gehele jaar door genieten.
Udenhout, een charmant dorp met een rijke geschiedenis, biedt een warm welkom aan nieuwe bewoners. Geniet van de rustige omgeving, maar profiteer ook van alle voorzieningen die het dorp te bieden heeft. Van lokale winkels tot gezellige restaurants en scholen - Udenhout heeft het allemaal. Bovendien ben je binnen no-time in het prachtige natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen voor ontspanning in de natuur.
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 3,5 m² met parketvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond
meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 43 m² met parketvloer, spachtelputz wanden met wandverlichting, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van tuindeuren en elektrische zonwering.
 
Keuken
ca. 6 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron, oven en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 3,5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van tuindeur.
 
Eigen ingang met portaal voor de multifunctionele ruimte (deze ruimte is afsluitbaar van de rest van de woning)
ca. 4,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van toilet en fontein.
 
Multifunctionele ruimte (praktijk, kantoor, speelkamer)
ca. 25,5 m² met vinylvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed, airconditioning, tuindeur en zonwering.
 
Portaal trap
ca. 2,5 m² met parketvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van ruime trapkast.
 
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 11,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een rolluik.
 
Slaapkamer III
ca. 14,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van kastenwand en rolluik.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 1 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer IV
ca. 22 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotkast, airconditioning, dakkapel aan voorzijde van ca. 1 m breed en aan achterzijde van ca. 3 m breed, elektrisch rolluik en badkamer en-suite met duo-ligbad, inbouwkraan en wastafel.
 
Cv-ruimte
ca. 3,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden en -plafond voorzien van en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2017 en dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 8,5 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1997.
 
Inhoud
woonhuis ca. 546 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 162 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 2 m².
 
Externe bergruimte
ca. 6 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 204 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.055,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 546 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, 2 Wastafels, Douche, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (8.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 3906 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties