Jan Tinbergenlaan 29

Omschrijving

Het is altijd fijn om een woning in deze wijk in de verkoop te krijgen. Waarom? De woningen zijn ruim, de percelen groot en de straten breed. Deze heerlijke gezinswoning beschikt over een groot aantal pluspunten, waaronder veel leefruimte, maar liefst 5 slaapkamers, inpandig toegankelijke praktijkruimte/multifunctionele ruimte, grote vrijstaande garage en een prachtige tuin met optimale privacy. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel C, 9 zonnepanelen, onderhoudsvrije Trespa dak beplating en een grote oprit voor bijvoorbeeld meerdere auto’s en/of de caravan. De ligging is ideaal te noemen, zowel aan de voor- als achterzijde is er vrij zicht en zijn er op loopafstand diverse scholen, sportvelden en speeltuintjes aanwezig. Kortom de ideale gezinswoning met veel ruimte op een van de populairste plekken van Berkel-Enschot.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Entree
ca. 7 m² met tegelvloer, metselwerk wanden en stucwerk plafond
meterkast met 17 groepen, 7 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 29 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van tuindeur, hor en rolluiken.
 
Keuken
ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en –plafond, elektrisch rolluik en 2x L-vormige keukenopstelling voorzien van apothekerskast, veel lades, bar aan aanrecht, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven, vaatwasser en close-in boiler. Het betreft een Duitse keuken welke formaldehyde vrij is.
 
Hal kantoor
ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast en wastafel.
 
Multifunctionele ruimte I (eenvoudig samen te voegen als een grote ruimte met ruimte II) als speelkamer/kantoor
ca. 5,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een wandradiator.
 
Multifunctionele ruimte II
ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van een wandradiator en zonwering.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 14 m² met kurkvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een hor.
 
Slaapkamer III
ca. 9 m² met kurkvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een hor.
 
Slaapkamer IV
ca. 10 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotten.
 
Badkamer
ca. 4,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet (douchetoilet).
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een wastafel, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2011.
 
Slaapkamer V
ca. 15,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotkast en dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 17 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan met afvoer en een eigen achterom.
 
Garage in spouw
ca. 24 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Oprit
Biedt plaats voor ca 5 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1973.
 
Inhoud
woonhuis ca. 505 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 151 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 3,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 24 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 438 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. klein raampje)
- de woning is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk gevelisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 9 zonnepanelen
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 538.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.562,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 438 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 505 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 170 m² (17.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (720 bij 340) Parkeer capaciteit 5 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3119 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3906 Oppervlakte 111 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties