Schoolmeesterstraat 33

Omschrijving

Een huis kopen in een van de nieuwste wijken van Berkel-Enschot? Die kans krijg je niet vaak! Hoe bijzonder is het dan als er zo’n villa te koop komt. Geen zorgen over het bouwen, dure materialen en de tijd die het duurt voordat je kunt verhuizen, maar direct wonen in een nieuwgebouwde villa van bijna 1.000 m3, die van alle gemakken is voorzien én met een energielabel A+++.
 
Deze ruime, prachtige villa heeft een luxe en mooie visgraat vloer, een leefkeuken direct aan de tuin en is gelegen op een perceel van ruim 700 m2. De woning is niet alleen modern van inrichting, maar ook optimaal geïsoleerd volgens de laatste normen en biedt het gehele jaar door een comfortabel binnenklimaat. De bewoners hebben naast comfort en luxe ook goed nagedacht over alle aspecten die een echt familiehuis nodig heeft. Zo bevat de woning 4 ruime slaapkamers, badkamer, een kantoor, speelruimte voor de kinderen, een doorkijk gashaard welke zichtbaar is vanuit zowel de woonkamer als de keuken, inpandig bereikbare garage en een ruime tuin met fijne terrassen en ruimte voor een speelveld voor de kinderen. Dit allemaal op steenworp afstand van het centrum van Berkel-Enschot en op enkele fietsminuten van Tilburg.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Entree
ca. 15 m² met keramisch parket (visgraat), stucwerk wanden en spuitwerk plafond met een vrije hoogte van 5,5 m
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 40 m² met keramisch parket (visgraat), stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dichte moderne doorkijk gashaard en schuifpui met toegang tot de achtertuin.
 
Speelhoek bij woonkamer
ca. 7 m² met keramisch parket (visgraat), stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Woonkeuken
ca. 33,5 m² met keramisch parket (visgraat), stucwerk wanden, spuitwerk plafond, moderne doorkijk gashaard, schuifpui met toegang tot de achtertuin en keukenopstelling met hoge kasten en kook- en spoeleiland voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, downdraft afzuigkap in het werkblad, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, vriezer, combi-oven, combi-stoomoven, warmhoudlade en vaatwasser. Het kookeiland heeft ook een fijn bargedeelte.
 
Kantoor
ca. 11 m² met keramisch parket (visgraat), stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop met vide
met toegang tot 4 slaapkamers, toilet, badkamer en voorzien van een ruime inbouwkast en dakkapel aan de voorzijde.
 
Slaapkamer I
ca. 21,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopkast en dakkapel.
 
Slaapkamer II
ca. 10,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en dakraam.
 
Slaapkamer III
ca. 18 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakraam.
 
Slaapkamer IV
ca. 19,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een dakkapel.
 
Badkamer
ca. 9,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond met dakkapel en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 waskommen en 2 kranen en diverse nisjes voor doucheflessen en accessoires.
 
Aparte toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vlizotrap vanaf de overloop op de 1^e verdieping te bereiken.
 
Zolder
ca. 35 m² vloeroppervlakte met plankenvloer en schuine houten wanden en opstelling van de WTW-installatie.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13,5 m diep en ca. 27 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van beregeningsinstallatie met druppelsysteem, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage (inpandig bereikbaar)
ca. 28 m² voorzien van elektriciteit, verwarming en opstelling lucht water warmtepomp van het merk Mitsubishi, bouwjaar 2022. En handmatig bedienbare dubbele deur met toegang tot de oprit.
meterkast met 15 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting.
 
Oprit
Biedt plaats voor ca. 3 auto’s en aansluiting voor laadpaal elektrische auto.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2023.
 
Inhoud
woonhuis ca. 996 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 215 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 34 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 706 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ -beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 26 zonnepanelen
- de begane grond en 1^e verdieping zijn geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling
- voorbereiding elektrische zonwering rondom
- voorbereiding voor elektrische toiletten
- centraal beveiligingssysteem aanwezig
 
Aanvaarding
in overleg.


 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.558,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 706 m² Inhoud 996 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 27-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (630 bij 450) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 6079 Oppervlakte 706 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties