Mijn favorieten

stille verkoop

INDUSTRIELE LOFT WONING, OISTERWIJK
Starters opgelet! Een kans als deze kun je niet voorbij laten gaan. Deze unieke industriële loft woning in een monumentaal waardig pand, gelegen in het centrum van Oisterwijk is volledig verbouwd en geïsoleerd naar de standaard van nu. Dit unieke pand heeft een behoudens waardig erfgoed titel vanuit de gemeente Oisterwijk gekregen. De woning, met een plafondhoogte van maar liefst 3.16m, is gelegen op de begane grond en is volledig gerenoveerd maar met behoud van de unieke uitstraling. De huidige bewoners hebben de uitstraling van het pand ook binnen terug laten komen. Zo zijn de originele betonnen plafonds in het zicht gebleven, is er naast alle vaste stopcontacten een doorlopende kabelgoot voor extra elektra aanwezig, zijn er stoere zwart stalen en-suite deuren geplaatst ter afscheiding van de slaapkamer en is er gekozen voor diverse betonlook materialen. De woonkamer is voorzien van een open keuken met daarin groot kookeiland en speciaal ingebouwde wandopstelling voorzien van apparatuur en opbergruimte. In de slaapkamer is over de gehele breedte en hoogte een inbouwkast geplaatst voorzien van schuifdeuren voor extra veel opbergruimte. Tevens is er een speciale technische ruimte aanwezig, voor de cv-installatie, wasmachine, droger en tevens extra opbergruimte. De badkamer is voorzien net tegelwerk, inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is een terras aanwezig van ongeveer 20m2 waar heerlijk van het zonnetje kan worden genoten. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Oisterwijk, het station is op enkele honderden meters afstand en ook diverse andere voorzieningen zijn op loopafstand aanwezig. Ben je dus op zoek naar een hele toffe industriële loft in hartje Oisterwijk nabij alle voorzieningen wees er dan snel bij voordat het te laat is! Neem contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen.


Begane grond (beton)

Woonkamer
ca. 35 m² met pvc betonlook vloer, stucwerk wanden, originele ruwe beton plafond, zwart stalen en-suite deuren, open keuken en openslaande deuren richting het terras.

Keuken
ca. 6,5 m² met pvc betonlook vloer, stucwerk wanden en originele ruwe beton plafond, keuken in eilandopstelling voorzien kunststof betonlook aanrechtblad, voorzien van 4 pits gaskookplaat, vaatwasser en enkele spoelbak. Tevens voorzien van ingebouwde kastenwand voorzien van een koel- vries combi en combi oven.

Slaapkamer I
ca. 12,5 m² pvc betonlook vloer, stucwerk wanden en originele ruwe beton plafond tevens voorzien van zeer ruime inbouwkast en toegang tot de inpandige bergruimte en badkamer.

Badkamer
ca. 4 m² met tegelvoer, gedeeltelijk betegelde wanden en originele ruwe beton plafond en voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee kranen en design radiator.

Bergruimte
ca. 3 m² met tegelvoer, gedeeltelijk betegelde wanden en originele ruwe beton plafond en voorzien van technische installatie met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, opstelling cv-installatie Vaillant bouwjaar 2017, mechanische ventilatie unit en aansluitingen witgoed.


Buiten

Tuin
Voortuin / terras (ca. 6 m breed en ca. 3.5 m diep) gelegen op het oosten en voorzien van vaste plantenbakken.

Gezamenlijke fietsenstalling
voorzien van een gereserveerde fietsparkeerplaats, tevens toegang tot de persoonlijke meterkast.


Algemeen

Bouwjaar
ca. 1925.

Inhoud
woonhuis ca. 217 m³.

Woonoppervlakte
ca. 56 m².

Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

Overig
- een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar.

Voorlopig energielabel
C.

Aanvaarding
in overleg.

Richtprijs
€ 200.000 – 250.000