Slimstraat 4

Omschrijving

Soms is het lastig om een woning nauwkeurig te beschrijven, omdat je de sfeer en ruimte moet ervaren... en dat geldt zeker voor deze woning. Verschillende ruimtes die in elkaar overgaan middels prachtige en-suitedeuren met glas in lood, sfeervolle balkenplafonds en royale vertrekken met karakteristieke elementen. De woning biedt veel leefruimte en mogelijkheden door in totaal 5 slaapkamers, 2 badkamers en een inpandig bereikbare garage met bergzolder. Gezien de indeling is het niet alleen geschikt voor een gezin, maar ook voor dubbele bewoning of een kantoor/praktijk aan huis. Daarnaast is de woning ook voorzien van 20 zonnepanelen en een hybride warmtepomp, dus ook aan duurzaamheid is al gedacht.  Kortom, als je zelf overtuigd wilt raken, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.
 
 
Kelder
 
ca. 29 m² met tegelvloer en stucwerk wanden en vrije hoogte van ca 1.80 m.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 25 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van diverse inbouwkasten en tuindeur.
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet, urinoir en fontein.
 
Woonkamer
ca. 32 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten balkenplafond en voorzien van open houthaard en houten shutters.
 
Eetkamer / kantoor
ca. 15 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten balkenplafond en voorzien van vaste authentieke kloosterkast en houten shutters.
 
Keuken
ca. 25 m² met boeren tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, houten balkenplafond, gashaard, airconditioning, tuindeuren, glas in lood, glas in lood en suitedeuren en rechte keukenopstelling met knik voorzien van Belgisch hardsteen aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat met teriyaki plaat, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan, losse koel- vriescombinatie, oven, magnetron en vaatwasser.
 
Slaapkamer I
ca. 17 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten balkenplafond en voorzien van inbouwkast en tuindeuren.
 
Badkamer en suite
ca. 9 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, whirlpool met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Royale overloop
met toegang tot 4 slaapkamers, bergruimte, badkamer en apart toilet.
 
Slaapkamer II
ca. 27 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van twee dakramen.
 
Slaapkamer III
ca. 21,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met houten spanten in het zicht en voorzien van twee dakkapellen van ca. 1 m breed.
 
Slaapkamer IV
ca. 16,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een inbouwkast en twee dakramen.
 
Slaapkamer V
ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een wastafel en dakraam.
 
Bergruimte
ca. 10 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond met een hoogte van 3,9 m en toegang tot bergzolder (losse trap).
 
Aparte toiletruimte met zwevend toilet.
 
Badkamer
ca. 7,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator, dakraam, aansluiting witgoed en vernieuwde c.v. ketel in 2024, opstelling hybride warmte pomp, installatie Elga, bouwjaar 2018.
 
 
Bergzolder (hout)
 
Via vaste losse trap te bereiken.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (tussen de 5,0 en 6,7 m diep en ca. 19 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, vijver en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 15 m² direct aan de keuken grenzend.
 
Garage
ca. 27 m² voorzien van elektriciteit, water, vliering en 2x handmatig bedienbare dubbele deur (voor en achter)
meterkast met 21 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting en bergzolder.
 
Fietsenberging in voortuin
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1905.
 
Inhoud
woonhuis ca. 1.287 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 250 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 54,5 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 15 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 445 m².
 
Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen (m.u.v. badkamer en toilet beneden)
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- Elga hybride warmtepomp uit 2018
- voorzien van 20 zonnepanelen uit 2017
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 630.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.520,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Halfvrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in centrum Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 250 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 445 m² Inhoud 1287 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 54 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting, Whirlpool, Vloerverwarming, 2 Inloopdouches, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-06-2030 Isolatie Dakisolatie, voorzetramen en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2024, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 114 m² (6.0 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 5581 Oppervlakte 445 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties