Molenhoefstraat 4

Omschrijving

Locatie…locatie…locatie en dat is wat hier volledig van toepassing is. Gelegen in misschien wel de mooiste straat van Udenhout, met vrij uitzicht aan de achterzijde is het in de zomer genieten van de schitterende zonsondergang.
De woning zelf behoeft modernisering, maar dat biedt ook meteen volop mogelijkheden om het naar eigen smaak aan te passen. Het dak is wel al volledig geïsoleerd, de gehele woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en er zijn ook al 12 zonnepanelen. Eigenlijk is een omschrijving overbodig, bij een bezichtiging word je meteen verliefd op deze plek.
 
 
Kelder
 
ca. 8 m² met cementvloer en kunststofbekleding op de wanden.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 1 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden en houten plafond
meterkast met 9 groepen, 1 aardlekschakelaar en 3-fase aansluiting
 
Woonkamer
ca. 35 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van glas in lood ramen, inbouwkast en rolluik aan de zijkant.
 
Keuken
ca. 13,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond, inbouwkast, rolluik en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven, vaatwasser en close-in boiler.
 
Hal achter
ca. 3,5 m² met vinylvloer, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van een rolluik
toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden en zwevend toilet.
 
Bijkeuken
ca. 11,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed, stortbak en rolluik.
 
Badkamer I
ca. 3 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche en wastafel.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I (eenvoudig tot 2 slaapkamers te maken)
ca. 23 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond met inbouwspots.
 
Slaapkamer II
ca. 7,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en houten plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 7,5 m² met plankenvloer, diverse afwerkingen op de wanden, open plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2005 en dakraam.
 
Toiletruimte
ca. 2 m² met vinylvloer, kunststof wanden, en -plafond en voorzien van wastafel en toilet.
 
 
Mogelijkheid om een vliering te creëren.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 30 m diep en ca. 22,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van een buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage (2008)
ca. 34 m² voorzien van elektriciteit, omvormer zonnepanelen, vliering en automatisch bedienbare sectionaaldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 4 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1932.
 
Inhoud
woonhuis ca. 588 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 131 m²
 
Overige inpandige ruimte
ca. 8 m².
 
Externe bergruimte
ca. 34 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 995 m²
 
Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing en enkele ramen dubbele beglazing.  
- de woning is voorzien dakisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
E.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.770,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 995 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 588 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, 2 Wastafels, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 27-02-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (790 bij 440) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 4154 Oppervlakte 995 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties