Dokter Tombrocklaan 20

Omschrijving

Wat een buitenkans om vrijstaand te wonen in deze heerlijk rustige en groene wijk in Berkel-Enschot. De woning is charmant en in mooie stijl gebouwd en is gelegen op een royaal en privacy rijk perceel met een unieke uitstraling. De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden en door de jaren heen omgetoverd tot een echt familiehuis met extra veel leefruimte. Met maar liefst 4 slaapkamers, een gewilde bijkeuken en extra leefruimte in de voormalige garage is dit de ideale woning voor een groot gezin. Geen groot gezin? Maar een goede werkruimte of salon aan huis nodig, met een eigen opgang? Ook dan biedt deze woning met de (voormalig) dubbele garage meer dan voldoende ruimte en comfort. Daarnaast biedt de tuin zeer veel privacy en de mogelijkheid om de gehele dag in de zon of schaduw te zitten. In de directe omgeving van de woning zijn voorzieningen zoals een basisschool, middelbare school en sportvelden te vinden.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 8 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 41,5 m² met Noorse leisteen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots (led) en ingebouwd schilderij ophangsysteem. Tevens voorzien van dichte houthaard, sfeervolle architraven bij de stompe binnendeuren, een schuifpui, zonwering aan de achterzijde en luiken aan voorzijde.
 
Keuken
ca. 9,5 m² met Noorse leisteen vloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots (led) en L-vormige keukenopstelling met hoge kasten en voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, oven, vaatwasser en close-in boiler.
 
Bijkeuken
ca. 7,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed, maatwerk familie glas-in-loodraam (gebaseerd op het schilderij De Vioolspeler, 1673, Adriaen van Ostade) en tuindeur.
 
Multifunctionele ruimte (kantoor/speelkamer)
ca. 17,5 m² met kurkenvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van kastenwand, wastafel, vaste trap naar boven en opstelling pomp vloerverwarming uit 2015.
 
 
1^e Verdieping (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers, doorloopkamer en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotkasten en dakkapel voorzien van hor. Via deze kamer is de doorloopkamer (berging) bereikbaar, welke ook toegang geeft tot slaapkamer IV.
 
Slaapkamer II
ca. 13 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van hor.
 
Slaapkamer III
ca. 17 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van hor en dakkapel.
 
Doorloopkamer (berging)
ca. 4,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en houten plafond.
 
Slaapkamer IV
ca. 16 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast, dakraam en toegankelijk via de doorloopkamer en vaste trap vanuit multifunctionele ruimte.
 
Badkamer
ca. 7,5 m² met tegelvloer met elektrische vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vlizotrap te bereiken.
 
Bergzolder
ca. 10 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van een wastafel en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2015.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 18 m diep en ca. 22 m breed) overwegend gelegen op het zuiden en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Voormalige garage
ca. 10,5 m² voorzien van elektriciteit, inpandig bereikbaar en 2x handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Berging (naast de woning)
ca. 15 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1982.
 
Inhoud
woonhuis ca. 640 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 151 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 20 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 4 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 579 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 729.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.827,81 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 579 m² Inhoud 640 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Vloerverwarming, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3787 Oppervlakte 478 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4129 Oppervlakte 101 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties