Hazelaarlaan 30

Omschrijving

Wat een buitenkans om vrijstaand te wonen in deze heerlijk rustige en groene wijk in Berkel-Enschot. De woning is verbouwd met kwalitatief goede materialen en straalt luxe uit in de stijl van hotel chique, heerlijk thuiskomen dus. Of je nu gewoon ruimte wilt of een gezin hebt, er zijn voldoende slaapkamers, een badkamer met bad en een aparte doucheruimte. Maar niet alleen aan de uitstraling is gedacht, de huidige eigenaren hebben door de isolatie en de zonnepanelen de woning gebracht tot een energielabel B.
Ook buiten de woning laat niets te wensen over, een heerlijke overkapping met ruimte voor de jacuzzi en een tuin met zeer veel privacy, waar je altijd een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Dus eigenlijk hoef je niet veel meer te doen dan alleen verhuizen.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 8 m² met natuursteen tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een inbouwkast
meterkast met 13 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 50 m² met eiken plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van open houthaard en dubbele tuindeur.
 
Keuken (2021)
ca. 12 m² met hardstenenvloer, stucwerk wanden en –plafond en 2x rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. De rechte keuken opstelling is voorzien van natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en bakplaat, afzuigkap en dubbele spoelbak.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers, 2 badkamers en inbouwkast met opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2010.
 
Slaapkamer I
ca. 10 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien inbouwkast en balkondeur.
 
Slaapkamer II
ca. 10 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van aansluiting witgoed.
 
Slaapkamer III
ca. 16,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots.
 
Slaapkamer IV
ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots.
 
Badkamer I
ca. 6 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van ligbad met thermostatische inbouwkranen, dubbel wastafelmeubel met 2 kranen en design radiator.
 
Badkamer II
ca. 2 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan en urinoir.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 20 m diep en gemiddeld 10 m breed, perceel loopt schuin) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, voorbereiding voor een jacuzzi en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 27 m² met verlichting en terrasverwarmers.
 
Berging
ca. 12 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1975.
 
Inhoud
woonhuis ca. 569 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 150 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 34,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 12 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 428 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 13 zonnepanelen
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 798.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.320,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 428 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 569 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Urinoir, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 24-11-2033 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3253 Oppervlakte 428 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties