Sportlaan 5

Omschrijving

Vrijstaand wonen op een prachtige groene en autoluwe plek in Berkel-Enschot. Met een mooi uitzicht aan de voorzijde, een eigen oprit, gemoderniseerde woning en fijne tuin met geïsoleerd bijgebouw, is dit een fantastische plek om te wonen. De woning zelf is robuust gebouwd, grotendeels gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond en 1^e verdieping. Met een royale en moderne leefkeuken, een praktische bijkeuken en maar liefst 4/5 ruime slaapkamers, is dit een echt familiehuis. Daarnaast is het volledig geïsoleerde bijgebouw ideaal te gebruiken als bijvoorbeeld een kantoor aan huis of praktijkruimte. Kortom, de ideale instapklare woning met alle voorzieningen op steenworpafstand in het hart van Berkel-Enschot en op 6km afstand van Tilburg centrum.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het op loopafstand gelegen vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er tegenover de woning een natuurzwembad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? De Sportlaan ligt aan de rand van Berkel-Enschot, het buitengebied, de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen zijn op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (betonvloer voorzien van vloerverwarming)
 
Hal
ca. 13 m² met pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van vaste kasten en verdiepte trapkast
meterkast (welke volledig is gerenoveerd in 2020) met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom.
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein
 
Woonkamer met erker
ca. 44 m² met pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een erker aan de voorzijde, mogelijkheid voor een houtkachel en dubbele tuindeuren.
 
Woonkeuken
ca. 12 m² met pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en rechte keukenopstelling en kookeiland met spoelbak, quooker, XL-koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuiging in het blad en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 6 m² met pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond voorzien van vaste kastenwand met XL-vriezer, spoelbak en tuindeur.
 
 
1^e Verdieping (betonvloer voorzien van vloerverwarming)
 
Overloop
ca. 6 m2 met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 10 m² met pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en vaste kast en balkondeur.
 
Slaapkamer II
ca. 10,5 m² met pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond, vaste kast en balkondeur.
 
Slaapkamer III
ca. 15,5 m² met pvc-vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en vaste kasten.
 
Badkamer
ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van ligbad, wastafelmeubel met vaste kast, inloopdouche en zwevend toilet.  
 
 
2^e Verdieping (betonvloer)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Overloop
ca. 6 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond en een inbouwkast welke is voorzien van de opstelling c.v. installatie, Vaillant bouwjaar 2015.
 
Bergkamer
ca. 3 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en - plafond en voorzien van dakkapel aan achterzijde van ca. 1,5 m en rolluik.
 
Slaapkamer IV (ook weer in 2 kamers te splitsen)
ca. 23 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een dakkapel aan achterzijde van ca. 2 m breed en rolluik en dakkapel aan de voorzijde van ca. 2 m breed en rolluik.
 
Waskamer
ca. 7 m² met pvc-vloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van dakkapel aan voorzijde van ca. 1,5 m breed met elektrische rolluik en aansluiting witgoed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 12 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. Via een eigen oprit met fietsenhok.
 
Overdekt d.m.v. luifel aangrenzend aan de eetkamer
ca. 5,5 m² voorzien van verlichting.
 
Multifunctioneel geïsoleerd bijgebouw (bouwjaar 2003)
ca. 22 m² met entresol voorzien van elektriciteit, water plus afvoer bijvoorbeeld t.b.v. keukenblok, verwarming, tuindeur en handmatig bedienbare dubbele deur. De garage is bijvoorbeeld te gebruiken als praktijkruimte, kantoor aan huis of misschien zelfs een B&B.
 
Halfopen overdekte berging inclusief achterom met licht doorlatend dak
ca. 9 m² houten berging/ fietsenhok
 
Oprit met parkeermogelijkheid met laadpaal voor 2 auto’s met schakelmogelijkheid tussen zonnepanelen en huisinstallatie.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
woning ca. 1970
bijgebouw ca. 2003.
 
Inhoud
ca. 590 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 170 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 22 m².
 
Externe bergruimte
ca. 18 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 330 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR- en dubbele beglazing.
- de woning is voorzien van spouwmuur - en dakisolatie.
 
Overig
- de woning en garage zijn voorzien van 12 zonnepanelen (installatiedatum 2020, 25 jaar garantie)
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.

 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 729.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.288,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 330 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 590 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 132 m² (11.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (650 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 2357 Oppervlakte 330 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties