Kuil 13

Omschrijving

Deze buitenkans kun je niet aan je voorbij laten gaan! Op een fantastisch kavel van meer dan 1000 m2 ligt deze karakteristieke woning met diverse bijgebouwen en speelweide met eigen kabelbaan van maar liefst 27 m lang. Door zijn speelse indeling met aangebouwd bijgebouw met eigen keukenblok, badkamer en verdieping zijn de mogelijkheden hier eindeloos. De woning ademt nog de sfeer van toen, de karakteristieke balken in het zicht, glas-in-lood-ramen en fijne hoekjes overal in het huis. Ben jij op zoek naar een sfeervolle woning op een prachtig kavel met weids vrij uitzicht aan de achterzijde en mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg of B&B in een dorp dat is gelegen tussen het natuurreservaat De Loonse en Drunense Duinen en de Parel van Brabant Oisterwijk met zijn mooie bossen en vennen. Neem dan snel contact op met kantoor voor een afspraak.
 
De Kuil is een mooie brede straat aan de rand van het dorp Udenhout. Deze twee-onder-een kapwoning is de laatste 45 jaar geheel veranderd, uitgebouwd en gemoderniseerd, aan de achterzijde is een “tweede” huis aangebouwd waardoor de mogelijkheden enorm zijn geworden van de woning. Aan de achterzijde is een flink perceel met een binnenplaats met siertuin en vijver in het voorste deel van het perceel en een speeltuin, trampoline en groot grasveld in het achterste deel van het perceel, beide met een houten chalet.
 
 
Begane grond (beton)
 
Entree
Een groene entree met mooie leilinden, kinderkopjesbestrating in de voortuin. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van glas-in-lood ramen en houten luiken, de voordeur (met glas-in-lood) is in het midden van de woning gesitueerd en heeft een trekbel. Halletje met de trapopgang naar de bovenverdieping en doorloop naar de sfeervolle woonkamer.
 
Woonkamer
ca. 31 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, balkenplafond en voorzien van voorbereiding voor een haard, glas-in-lood-ramen, ruitverdeling in de ramen en zonwering (markies) aan de achterzijde. In de woonkamer is de karakteristieke uitstraling van de woning geheel doorgetrokken. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met sierstenen en gedeeltelijk met strak stucwerk. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heeft een knusse sfeer vanbinnen.
 
Keuken
ca. 12,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, balkenplafond, glas-in-lood-ramen en keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad. De keuken heeft de authentieke stijl van vroeger met de moderne gemakken van nu. Het keukenblok is in een hoekopstelling met een losstaand 6-pits Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap, spoelbak en close in boiler. De kastjes hebben mooie houten knoppen en verborgen kastjes wat de keuken luxe en uitgebreid maakt. De woonkeuken is een mooie ruime keuken met de mogelijkheid voor het plaatsen van een eettafel.
 
Hal
met strizovloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, balken plafond en  toegang naar de ruime kelderkast onder de trap, meterkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars.
 
Badkamer I
ca. 4 m² met tegelvoer, geheel betegelde wanden, systeemplafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan en wastafel. Het toilet ligt separaat naast de badkamer en is in 2017 compleet vernieuwd.
 
Bijkeuken
ca. 13,5 m² met strizovloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, kunststof plafond en voorzien van een ruime inbouwkast, lichtkoepel, aansluiting witgoed en tuindeur.
 
Tussenkamer
ca. 11 m² met strizovloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden, kunststof plafond en voorzien van lichtkoepel en zonwering (markies)
 
Speelruimte/kantoor/mantelzorg woning
ca. 24 m² met linoleumvloer voorzien van deels vloerverwarming, metselwerk wanden, balkenplafond en voorzien van trapkast, zonwering (markies), keukenblok en toegang tot badkamer II en 1^e verdieping van het bijgebouw.
 
Keukenblok
met 4-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
 
Badkamer II
ca. 3,5 m² met tegelvoer, geheel betegelde wanden, kunststofplafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, toilet en wastafel.
 
Portaal
ca. 1,5 m² met vinylvloer, kunststof wanden, houten plafond en tuindeur.
 
Inpandige garage
ca. 16,5 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van rolluik. Deze geïsoleerde garage met sectionaal deur kan eventueel worden omgebouwd naar (tuin)kamer met openslaande deuren naar de binnenplaats.
 
 
1^e Verdieping woning (hout)
 
De verdieping is in 2014 geheel opnieuw ingericht en gerenoveerd, het dak is geïsoleerd en helemaal met hout afgewerkt. Op deze verdieping zijn momenteel 3 slaapkamers maar kunnen makkelijk omgezet worden naar 4 slaapkamers, daar is al rekening mee gehouden tijdens de renovatie.
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Ook is boven de overloop nog een fraaie bergruimte gecreëerd.
 
Slaapkamer I
ca. 17,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond met balken in het zicht, plafond hoogte van ca 4 m en voorzien van een vide voor extra opslag, dakkapel aan de voorzijde van ca 1.1m breed en een dakkapel aan de achterzijde van ca. 1.9m breed voorzien van een elektrisch rolluik. Deze slaapkamer is tevens voorzien van 2 deuren, om mogelijk deze kamer te splitsen in 2 aparte ruimtes.
 
Slaapkamer II
ca. 8 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en elektrisch rolluik.
 
Slaapkamer III
ca. 10 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond met een hoogte van ca 4 m. De slaapkamer aan de voorzijde heeft de mooie balken van de kapconstructie in zicht en heeft boven in de nok van de kamer een vide met eventueel een mogelijkheid om daar te slapen. De vide is bereikbaar middels een speciale ladder. Deze kamer heeft ook een zeer leuke bedstee wat voor de kinderen een ideale slaapgelegenheid is.
 
Badkamer
ca. 3,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafelmeubel, design radiator, zwevend toilet, dakkapel van ca. 2 m breed en elektrisch rolluik.
 
 
1^e Verdieping bijgebouw (hout)
 
De verdieping van het bijgebouw is bereikbaar via een vaste trap. Deze verdieping bestaat uit een slaapkamer en bergruimte. Thans is deze ruimte in gebruik als (thuis)werkkamer. De verdieping beschikt over een ruime achterzolder met bergruimte en tweemaal een raam/deur voor extra daglicht.
 
Overloop
 
Slaapkamer IV
ca. 11 m² met laminaatvloer, kunststof schrootjeswanden, dakplaten plafond en voorzien van wastafel ventilator, dakraam, ruime inbouwkast en inbouwkast met opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2018.
 
Slaapkamer V (bereikbaar via slaapkamer IV)
ca. 11,5 m² met plankenvloer, metselwerk wanden, dakplaten plafond en voorzien van dakkapel van ca. 1 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 68 m diep en ca. 11 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan, vijver met brug, ingegraven trampoline, speelhuis met glijbaan, eigen kabelbaan van ca. 27 m en een eigen poort over de gedeelde oprit.
 
Berging (halverwege het perceel)
ca. 28 m² houten berging bedekt met pannen voorzien van elektriciteit, in te delen in verschillende ruimtes en onder andere een ruimte van een voormalige sauna.
 
Berging (achter op het perceel)
ca. 15 m² houten berging voorzien van elektriciteit en extra opslagruimte aan de zijkant (overdekt) voor onder andere hout en dergelijke.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1900.
 
Inhoud
woonhuis ca. 651 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 203 m².
 
Externe bergruimte
ca. 39 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 1.035 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.325,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 1035 m² Externe bergruimte 39 m² Inhoud 651 m³ Indeling Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 3 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, 2 Toiletten, 3 Douches, 3 Wastafelmeubels, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 660 m² (66.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 3988 Oppervlakte 1035 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties