Schaapkenslaan 43

Omschrijving

Dit is oprecht, een unieke kans! Wat een ongelooflijk gave woning in de populaire wijk ‘Het Spinnerspark’. De woning biedt ontzettend veel ruimte over 4 woonlagen, heeft een plafondhoogte van bijna 4 m in de woonkamer en een heerlijke lichtinval door de metershoge glaspartijen. Een echte familiewoning met veel extra’s. Zo biedt de woning een royale tuin, fijn terras bij de woonkeuken met de avondzon op je bord en royale slaapkamers welke eenvoudig tot een totaal van 6 kamers omgetoverd kunnen worden. Daarbij hoort natuurlijk een grote badkamer met bad en douche en een apart toilet op de eerste verdieping. In het souterrain is ruimte voor de wasmachine, een apart toilet en ook nog eens een inpandige garage welke ook ideaal te gebruiken is als chillruimte, bijkeuken of berging. Al deze ruimte gecombineerd met het energielabel A+, maakt dit tot een fantastisch familiehuis met eigen oprit in een zeer populaire woonwijk.
 
 
Begane grond
 
Hal
ca. 7 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Trapkast voorzien van aansluiting witgoed en opstelling omvormer zonnepanelen (8 stuks a 380Wp uit 2021)
 
Garage
ca. 16 m² inpandig bereikbaar en voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
 
1^e Verdieping
 
Hal
ca. 2,5 m² met eiken plankenvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Verdiepte woonkamer
ca. 30 m² met eiken plankenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dichte houthaard en schuifpui. De woonkamer heeft een plafondhoogte van 3,85 m en metershoge raampartij.
 
Woonkeuken
ca. 23,5 m² met eiken plankenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond met inbouwspots, balkondeur naar terras aan de voorzijde van ca. 9 m² met elektrische zonwering, keukenopstelling voorzien van hoge kasten en kook- en spoeleiland met composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan (merk Quooker), koelkast, combi-oven, stoomoven en vaatwasser. Vrijwel alle apparatuur is van het merk Siemens.
 
 
2^e Verdieping
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 15,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 12 m² met laminaatvloer, deels behangwanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Badkamer
ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van ligbad, douche met thermostatische kraan, wastafel en design radiator.
 
Apart zwevend toilet met fontein.
 
 
3^e Verdieping
 
Overloop
met toegang tot slaapkamer en kastenkamer / waskamer.
 
Slaapkamer IV
ca. 27 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van airconditioning en toegang tot dakterras van ca. 10 m² groot.
 
Kastenkamer/waskamer
ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2019.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van een buitenkraan.
 
Berging
ca. 5,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
biedt plaats aan 1 auto.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2000.
 
Inhoud
woonhuis ca. 564 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 162 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 16,5 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 18,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 5,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 210 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR+ -beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overige
- de woning is voorzien van 8 zonnepanelen (380wp uit 2021)
- de zonnepanelen zijn aangeschaft via het project Zonopjedak van de gemeente Tilburg. De zonnepanelen worden overgenomen door koper, dit kan middels het doorbetalen van de maandelijkse bijdrage of door het afkopen van het contract. De maandelijkse kosten zijn 29,96 euro.
 
Energielabel
A+.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.395,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 210 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 564 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 13-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (13.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 270) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 4122 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 4123 Oppervlakte 28 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties