Govert Flincklaan 2

Omschrijving

Wat een ruimte! Zoek jij een royale woning in het hart van Berkel-Enschot? Dan is dit de woning die jij zoekt. Gelegen in een autoluwe straat is deze zeer ruime twee-onder-een-kap woning voorzien van 5 slaapkamers, fijne keuken met serre, royale badkamer met sauna en uiteraard een tuin op het zuidwesten inclusief veel privacy en groen. Naast deze ruimte biedt de woning een volledig geïsoleerde multifunctionele ruimte welke direct vanuit de serre bereikbaar is. Ideaal als kantoor, salon of speelkamer voor de kinderen. Daarnaast zijn recent een aantal zaken aangepakt, zoals nieuwe kunststofkozijnen op de 1^e verdieping, zijn de platte daken 2 jaar geleden vervangen met kunststof en zijn de dakgoten vernieuwd. Kortom een goede en zeer royale basis voor een nieuwe start. De woning is op loopafstand gelegen van een basisschool en het compleet vernieuwde winkelcentrum.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 7,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Keuken (2007)
ca. 12,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron en vaatwasser.
 
Woonkamer
ca. 30 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond.
 
Serre
ca. 19 m² met tegelvloer en voorzien van inbouwspots, schuifpui en loopdeur.
 
Bijkeuken
ca. 5 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast en aansluiting witgoed.
 
Multifunctionele ruimte I (eenvoudig samen te voegen met multifunctionele ruimte II)
ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en systeemplafond.
 
Multifunctionele ruimte II (ideaal als kantoor aan huis, speelkamer of zelf slaapkamer en/of badkamer op de begane grond)
ca. 10,5 m² met vinylvloer, metselwerk wanden en systeemplafond.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot doorloopkamer, 2 slaapkamers en badkamer.
 
Doorloopkamer
ca. 6 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van trap naar 2^e verdieping.
 
Slaapkamer I
ca. 15 m² met vloerbedekking, diverse wandafwerkingen, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van twee inbouwkasten en elektrisch rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 11,5 m² met vloerbedekking, diverse wandafwerkingen, zachtboard plafond en voorzien van twee inbouwkasten, elektrisch rolluik en balkondeur.
 
Badkamer
ca. 13 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, aluminium plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, whirlpool met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, zwevend toilet en rolluik.
 
Sauna
toegang via de badkamer.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 4,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotkast en dakraam.
 
Cv-ruimte
ca. 3,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2019.
 
Slaapkamer III
ca. 6,5 m² met vloerbedekking, houten wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast, dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed en rolluik.
 
Slaapkamer IV
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschotkast, dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed.
 
Slaapkamer V
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast, dakkapel aan voorzijde van ca. 2,5 m breed en rolluik.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van buitenkraan in serre.
 
Garage
ca. 19 m² voorzien van elektriciteit, inpandig bereikbaar en loopdeur.
 
Berging in 2 delen
ca. 18,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1969.
 
Inhoud
woonhuis ca. 784 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 199 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 35 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 39,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 18,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 304 m².
 
Isolatie
- de woning is voorzien van HR-beglazing, dubbele beglazing en enkele beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.487,44 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 199 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 304 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 784 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Whirlpool, Wastafelmeubel, Toilet, Sauna, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Sauna Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-02-2034 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (12.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 2867 Oppervlakte 304 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties