Lijsterbeslaan 3

Omschrijving

Centraal in het dorp en op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum en een basisschool bieden wij u nu deze uitgebouwde eengezinswoning aan met energielabel B. De woning is gemoderniseerd met een vernieuwde keuken uit 2018, kunststof kozijnen met HR++ glas en biedt verder meer dan voldoende ruimte aan een gezin. Met een verzorgde en royale achtertuin welke is voorzien van een berging is het hier hele jaar door heerlijk genieten. Door zijn centrale ligging zijn alle faciliteiten zoals supermarkten, speelveldjes en diverse horeca op loopafstand te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden plan dan zeker een afspraak in voor een bezoek aan de woning. 
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 5 m² met plankenvloer, granol wanden, stucwerk plafond
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 31 m² met plankenvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van hor en een erker aan de voorzijde wat zorgt voor extra veel lichtinval.
 
Keuken (2018)
ca. 9 m² met plankenvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, voorzien van een trapkast en tuindeur. De keuken biedt 2x een rechte opstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven, vaatwasser en close-in-boiler in plint.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 11,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een raamhor.
 
Slaapkamer II
ca. 14,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, kunststof plafond en voorzien van een raamhor.
 
Slaapkamer III
ca. 6,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een raamhor.
 
Badkamer
ca. 4,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 6,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2018.
 
Slaapkamer IV
ca. 14 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast, knieschotkast en dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 10 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, vijver en een eigen achterom. De voortuin is voorzien van tuinverlichting en een buitenkraan.
 
Berging
ca. 11 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en opgedeeld in twee delen en voorzien van de toegang tot de achterom.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1975.
 
Inhoud
woonhuis ca. 375 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 108 m².
 
Externe bergruimte
ca. 11 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 157 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing (m.u.v. dakkapel)
- de woning is voorzien van gevelisolatie en deels dakisolatie (dakkapel)
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.231,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4104 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties