Dr. Ariensstraat 5

Omschrijving

Een uitgelezen kans voor jou in Berkel-Enschot. Deze goed onderhouden woning met energielabel B is centraal en toch rustig gelegen in een kindvriendelijke omgeving op loopafstand van het nieuwe winkelcentrum. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met HR-glas (ca. 2003), spouwmuur- en dakisolatie. Met 3 slaapkamers, een badkamer en een extra zolderkamer is dit een ideale gezinswoning. De verzorgde diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten, welke recent is voorzien van nieuwe schuttingen, is zonrijk en voorzien van een berging en een altijd praktische achterom. Gelegen op een prachtige plek in een doodlopende straat is dit een fantastische woning om te starten of te wonen met jouw gezin in het mooie Berkel-Enschot.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 5 m² met vinylvloer, houten schrootjeswanden en stucwerk plafond
meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 27,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van screen en elektrische zonwering.
 
Keuken
ca. 8 m² met vinylvloer, stucwerk wanden en -plafond, tuindeur en rechte keukenopstelling voorzien van een los 4-pits gasfornuis met elektrische oven, afzuigkap, spoelbak, losse koel- vriescombinatie en trapkast.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer en voorzien van een inbouwkast.
 
Slaapkamer I
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 14,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een rolluik.
 
Slaapkamer III
ca. 7 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een rolluik.
 
Badkamer
ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel, toilet en aansluiting witgoed.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Zolder
ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van twee dakramen en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2019.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het westen en voorzien van een eigen achterom.
 
Berging
ca. 8,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en klein overdekt stuk van ca. 4,5 m².
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1973.
 
Inhoud
woonhuis ca. 369 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 91 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 13 m².
 
Externe bergruimte
ca. 8,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 177 m².
 
Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van HR-beglazing (m.u.v. raam badkamer en dakramen zolder)
- de woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 339.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.725,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 177 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 369 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (14.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 4311 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties