Lupinestraat 1

Omschrijving

Op zoek naar een tweekapper met grote tuin, veel leefruimte en grote oprit met garage? Dan is dit de woning die jij zoekt. Deze fraaie woning aan de Lupinestraat is voorzien van gevel- en dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ glas en 27 zonnepanelen. De woning biedt een tuin van bijna 20 m diep, 4 ruime slaapkamers en een zeer royale leefruimte op de begane grond. De achtertuin biedt de gehele dag zon en met de grote overkapping is het hier heerlijk vertoeven, het gehele jaar door. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, met een basisschool en kinderopvang om de hoek en daarnaast op korte afstand van Tilburg en met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn  er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 7,5 m² met tegelvloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van een inbouwkast,
meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting.
Toiletruimte met geheel betegelde wanden en zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 46,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte houthaard, schuifpui en elektrische screen aan de voorzijde.
 
Keuken
ca. 9,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond, tuindeur en rechte keukenopstelling met hoge kasten, voorzien van composiet aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven, combi-oven en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers , badkamer en voorzien van een inbouwkast.
 
Slaapkamer I
ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een hor.
 
Slaapkamer II
ca. 14,5 m² met laminaatvloer, één behangwand, verder stucwerkwanden, gipsplaten plafond en voorzien van een hor.
 
Slaapkamer III
ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van een wastafel en hor.
 
Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, dubbele wastafel, zwevend toilet en deur naar balkon.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 4,5 m² met laminaatvloer, behangwanden en houten plafond.
 
Slaapkamer IV
ca. 5,5 m² met laminaatvloer, deels houten schrootjeswanden, gipsplaten plafond, hor en dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed.
 
Slaapkamer V
ca. 16,5 m² met laminaatvloer, behangwanden, gipsplaten plafond en voorzien van knieschot kast (aan voor- en achterzijde), wastafel, vaste airconditioning, hor, dakraam aan de voorzijde en dakkapel aan achterzijde van ca. 2 m breed.
 
Technische ruimte
ca. 4 m² met laminaatvloer, diverse wandafwerkingen, gipsplaten plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2004. Omvormer zonnepanelen (9 stuks op het huis)
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 19,5 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Overdekt terras met fietsenstalling
ca. 21 m² voorzien van verlichting.
 
Garage
ca. 19,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Carport
ca. 11 m² voorzien van elektriciteit en omvormer zonnepanelen op de garage (18 stuks).
 
Oprit
Biedt plaats voor ca. 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1973.
 
Inhoud
woonhuis ca. 502 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 145,5 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 18,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 19,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 333 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++-beglazing
- de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 27 zonnepanelen
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
A
 
Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 529.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.623,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 146 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 333 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 502 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 25-07-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 185 m² (19.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (690 bij 290) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 3059 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties