Enschotsebaan 7

Omschrijving

Centraal in het dorp en op korte afstand van het centrum van Tilburg, het openbaar vervoer en de uitvalswegen, bieden wij u nu deze twee onder een kap woning aan met garage. De woning is gedateerd maar goed onderhouden en met zorg bewoond door de eerste bewoners.
De woning biedt vele mogelijkheden om de woning te moderniseren, verduurzamen en uit te bouwen, waarmee een ruime, eigentijdse woonplek gemaakt kan worden.
Gelegen in een groene omgeving met een zonrijke achtertuin op het zuidoosten, welke is voorzien van een royale berging en garage is het hier hele jaar door heerlijk genieten. Door zijn centrale ligging zijn alle faciliteiten zoals de basisschool, supermarkten, speelveldjes en diverse horeca op loopafstand te bereiken. Ben je nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden plan dan zeker een afspraak in voor een bezoek aan de woning.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 6,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, hardboard plafond en verdiepte trapkast.
meterkast met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden en toilet
 
Woonkamer
ca. 26,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, balkenplafond en voorzien van open houthaard.
 
Keuken
ca. 7 m² met vinyl vloer, granol wanden, stucwerk plafond, tuindeur en rechte keukenopstelling voorzien van gelamineerd aanrechtblad, 4-pits gas kookplaat, spoelbak, koelkast, oven, close in boiler en afzuigkap.
 
Door het uitbouwen van de begane grond is het mogelijk een grote woonkeuken te realiseren waar het heerlijk genieten is met uitzicht op de tuin. Daarnaast biedt de woonkamer goede mogelijkheden om een royale zithoek te creëren.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en inbouwkast.
 
Slaapkamer I
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, behang wanden, hardboard plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Slaapkamer II
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, behang wanden, hardboard plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Slaapkamer III
ca. 7 m² met vloerbedekking, behang wanden, hardboard plafond en balkondeur. Deze slaapkamer biedt mogelijkheden om een ruimere badkamer te creëren.
 
Badkamer
ca. 2 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van zitbad met douche in bad, en een wastafel. In de huidige badkamer is er mogelijkheid om een wasmachine/droger te plaatsen.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 14 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten (met doek bekleed) plafond en voorzien van knieschot kasten en dakraam aan de achterzijde en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2002.
 
Slaapkamer IV
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond (deels met doek bekleed) en voorzien van knieschot kasten en daglicht middels 2 zijramen.
 
Door het plaatsen van een dakkapel kan hier een fantastische leefruimte gecreëerd worden.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 13 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien een buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 12,5 m² voorzien van elektriciteit, water en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Berging
ca. 14 m² dubbel steens berging voorzien van elektriciteit, water en aansluiting witgoed.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1963.
 
Inhoud
woonhuis ca. 387 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 110 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 1 m².
 
Externe bergruimte
ca. 26,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 234 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
F.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.263,64 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 234 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 387 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Zitbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse F Energie einddatum 17-08-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (13.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 12 m² (500 bij 250) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 1954 Oppervlakte 234 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties