Vlierlaan 58

Omschrijving

Bent u ook op zoek, naar ruimte en privacy? Dan is dit de woning die u zoekt, gelegen tussen het groen op een prachtig kavel centraal in het dorp. Vooral voor gezinnen met jonge kinderen ligt de woning op een uitstekende plek, basisschool en voortgezet onderwijsinstelling op loopafstand.
 
De woning biedt naast een hele fijne leefruimte op de begane grond ook nog eens 5 grote slaapkamers en een royale badkamer. Met een volledig vrijstaand bijgebouw inclusief alle voorzieningen is hier ook ruimte voor een praktijk of kantoor aan huis. De huidige bewoners wonen hier al jaren met plezier en hebben in 2018 het dak van zowel de woning als het bijgebouw volledig laten voorzien van nieuwe leien, nieuw zink en in 2019 het houtwerk nog volledig geschilderd. Met het oog op de toekomst is er voor deze woning een uitgewerkt plan aanwezig voor het verkrijgen van een energielabel A. Bent u nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden die deze woning u te bieden heeft? Neem dan contact op met ons kantoor.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 13 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met inbouwspots en een vide
meterkast met 11 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 37,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, balkenplafond en voorzien van open houthaard, 2 schuifpuien en zonwering.
 
Open keuken
ca. 15 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 5-pits inductiekookplaat, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast, oven (2021), afzuigkap, magnetron, vaatwasser en bar.
 
Bijkeuken
ca. 8 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast, wastafel, aansluiting witgoed, tuindeur en rolluik.
 
Inpandige garage
ca. 17 m² voorzien van tegelvloer, metselwerk wanden en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 15,5 m² met laminaatvloer, metselwerk en deels stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van wastafelmeubel, tv-aansluiting en zonwering.
 
Slaapkamer II
ca. 22 m² met laminaatvloer, behangwanden, houten plafond en voorzien van inloopkast, tv-aansluiting, schuifpui naar balkon en zonwering.
 
Slaapkamer III
ca. 10,5 m² met laminaatvloer, behangwanden en houten plafond.
 
Slaapkamer IV
ca. 14 m² met laminaatvloer, behangwanden, houten plafond en voorzien van wastafelmeubel.
 
Badkamer
ca. 9,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van douche, bad, wastafelmeubel met twee kranen en toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast en dakraam.
 
Slaapkamer V
ca. 21,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van knieschot kast en dakraam.
 
Technische ruimte
ca. 14,5 m² met vinyl vloer, stucwerk wanden, gipsplaat plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2005.
 
 
Buiten
 
Tuin
afgesloten tuin met poort (ca. 18,5 m diep en ca. 12,5 m breed) gelegen op het zuiden en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, open haard en een eigen achterom.
 
Bijgebouw
ca. 26,5 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, toiletaansluiting, wastafel en zolder/vliering.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1976.
 
Inhoud
woonhuis ca. 745 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 230 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 10 m².
 
Externe bergruimte
ca. 26,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 508 m².
 
Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie en dak is geheel vervangen in 2018.
- voor deze woning is er een verduurzamingsrapport aanwezig voor het creëren van energielabel A
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 745.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.239,13 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 230 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 508 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 745 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-04-2032 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (750 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Leisteen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3520 Oppervlakte 508 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties