Vlierlaan 38

Omschrijving

Op een prachtig en zeer verrassend ruim kavel vol privacy ligt deze robuust en degelijk gebouwde vrijstaande woning. De indeling is optimaal met veel leef- en bergruimte op de begane grond en maar liefst 5 slaapkamers op de 1^e verdieping. Een prachtig familiehuis met ruimte voor een kantoor, speelkamer voor de kinderen en een fantastische tuin met veel privacy. De ligging en ruimte van dit kavel zo centraal in het dorp is uniek te noemen. Tijdens een bezoek laten wij u dit graag zien en de mogelijkheden van dit prachtige pand ervaren.
 
 
Kelder
 
ca. 9 m² met tegelvloer en stucwerk wanden.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 14 m² met leisteen vloer, metselwerk wanden, houten plafond met inbouwspots
toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 32 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, spanplafond met inbouwspots en voorzien van open houthaard.
 
Eetkamer
ca. 26 m² met leisteen vloer, metselwerk en granolwanden en spanplafond met inbouwspots.
 
Keuken
ca. 10,5 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat (2021), spoelbak, koelkast, oven, afzuigkap, vaatwasser (2022) en close-in-boiler.
 
Bijkeuken
ca. 8,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk begelde wanden, houtwolcement plafond en voorzien van aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar ca. 2007 en tuindeur.
 
Inpandige berging
ca. 11 m² met vinylvloer, metselwerk wanden, houtwolcement plafond en voorzien van tuindeur naar oprit
meterkast met 16 groepen, 4 aardlekschakelaars en krachtstroom
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 5 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 8,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van wastafel.
 
Slaapkamer II
ca. 8,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van wastafel en dakkapel.
 
Slaapkamer III
ca. 10 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van wastafel en balkondeur.
 
Slaapkamer IV
ca. 18,5 m² met vloerbedekking, granolwanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van wastafel en balkondeur.
 
Slaapkamer V
ca. 8 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, zachtboard plafond en voorzien van dakkapel en balkondeur.
 
Badkamer
ca. 10 m² met travertin vloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vlizotrap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 37 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond.
 
Bergruimte
ca. 3 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin in L-vorm (ca. 35 m op diepste punt en ca. 25 m op het breedste punt met een totaal van ca 475 m²) gelegen van noordwest tot en met Oost en voorzien van beregeningsinstallatie, grondwaterpomp, buitenkraan, betonnen vijver, verlichting en een eigen voor om.
 
Overdekt terras
ca. 9,5 m² voorzien van verlichtiging.
 
Garage
ca. 28 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar en automatisch bedienbare kanteldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1976.
 
Inhoud
woonhuis ca. 829 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 188 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 76 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 26,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 853 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. badkamer en zijraam trap)
- de woning is voorzien van dakisolatie vanuit de bouw en na geïsoleerde spouwmuren.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 748.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.978,72 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 853 m² Inhoud 829 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Overige inpandige ruimte 76 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 22-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler huur C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 28 m² (700 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3561 Oppervlakte 853 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties