De Wanmolen 7

Omschrijving

Fijn wonen, dat doe je aan De Wanmolen. Kindvriendelijk, diverse speelveldjes en een basisschool op steenworpafstand, een ideale gezins- of starterswoning dus! Deze instapklare uitgebouwde hoekwoning is voorzien van alle mogelijke isolatie, 10 zonnepanelen, vloerverwarming, 4 slaapkamers en een moderne badkamer en keuken, gelegen op een extra breed kavel. De woning biedt veel comfort en een fijne leefomgeving aan de rand van het prachtige Berkel-Enschot. Wacht niet te lang en pak deze kans met beide handen aan!
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep
toiletruimte geheel betegelde wanden, vloerverwarming en zwevend toilet met fontein.
 
Woonkamer
ca. 31 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van ruime trapkast, schuifpui en zonwering (screen) aan de voorzijde.
 
Keuken
ca. 9 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, tuindeur en U-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, los fornuis van Boretti met 6-pits gaskookplaat en grote oven, spoelbak, koelkast, magnetron, Boretti afzuigkap en vaatwasser, allen van het merk Siemens.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en - plafond en voorzien van Frans balkon.
 
Slaapkamer II
ca. 13 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van hor.
 
Slaapkamer III
ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van hor.
 
Badkamer
ca. 6,5 m² met tegelvloer voorzien van elektrische vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 8 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, isolerende plafondplaten en voorzien van knieschotkasten, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2012, 2 extra groepen tbv wasdroger en omvormer en omvormer voor de 10 zonnepanelen.
 
Inloopkast / berging
ca. 6 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, isolerende plafondplaten en een ruime vliering.
 
Slaapkamer IV
ca. 7,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van groot dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 8,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Berging
ca. 3 m² houten berging.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1995.
 
Inhoud
woonhuis ca. 392 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 110 m².
 
Externe bergruimte
ca. 11,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 178 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- begane vloer verbouwd in 2004
- voortuin vernieuwd in 2021
- elektrisch zonnescherm aan achterzijde
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
A.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.354,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 178 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-08-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4908 Oppervlakte 178 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties