Rossinilaan 10

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie... Als je altijd al gedroomd hebt van een huis in een exclusieve buurt, dan is dit jouw kans. Dit huis is een verborgen parel in Berkel-Enschot, gelegen aan de geliefde Rossinilaan. Het is de ultieme plek voor degenen die verhuizen om hun eigen droomhuis te creëren. Deze buurt ademt luxe en sfeer. De brede straten, weelderige groenvoorzieningen en statige huizen maken het een heerlijke omgeving. En dit huis is het lege canvas waar je jouw meesterwerk van kunt maken. Stel je voor dat je binnenkomt in de ruime woonkamer, die zich perfect leent voor de keuken van jouw dromen. Met extra kamers die je kunt omtoveren tot een kantoor of extra slaapkamers met een badkamer, kun je jouw wensen tot leven brengen. Boven wachten drie ruime slaapkamers en een ruime badkamer op je. Maar dat is nog niet alles! De tuin, die al heerlijk is, kan eenvoudig verdubbeld worden door de zij-tuin erbij te betrekken, waardoor je een fantastische buitenruimte hebt om te ontspannen en te genieten.

Alle voorzieningen die je nodig hebt, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten, zijn op loopafstand. Bovendien heb je de natuur binnen handbereik, en je bent binnen 2 minuten op de grote wegen. Dit huis biedt niet alleen een toplocatie, maar ook de kans om jouw dromen waar te maken. Ben jij klaar om deze unieke kans te grijpen?
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 11 m² met Noorse leistenenvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond, verdiepte trapkast en vide
meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 58 m² met marmeren tegelvloer (Botticino) voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dichte gashaard, schuifpui, erker, elektrisch rolluik en elektrische zonwering.
 
Keuken
ca. 13 m² met marmeren tegelvloer (Botticino) voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits keramische kookplaat, dubbele spoelbak, koelkast, combi oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 10 m² met vinylvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed, wastafel, tuindeur en rolluik.
 
Multifunctionele ruimte
ca. 15,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van elektrisch en een handmatig rolluik.
 
Slaapkamer / Werkkamer
ca. 11 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van wastafel, doucheruimte en twee elektrische rolluiken.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, toilet en voorzien van vide, dakraam en inbouwkast.
 
Slaapkamer I
ca. 16,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van wastafel en inbouwkast.
 
Slaapkamer II
ca. 18 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond met inbouwspots en voorzien van wastafel, inbouwkast en balkondeur met rolluik.
 
Slaapkamer III
ca. 13 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel, inbouwkast, instapkast met dakraam.
 
Badkamer
ca. 10 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, bidet, badkamermeubel met wastafel.
 
Toilet
toiletruimte met zwevend toilet en fontein.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vlizotrap te bereiken.
 
Zolder
ca. 40 m² met plankenvloer, houten schrootjeswanden / -plafond en voorzien van dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2013.
 
 
Buiten
 
Tuin
tuin rondom, achterzijde gelegen op het zuiden en voorzien van twee terrassen, tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, fontein en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 7 m² voorzien van verlichting.
 
Berging
ca. 11 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit met carport voor 2 auto’s
Biedt verder plaats voor nog 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1968.
 
Inhoud
woonhuis ca. 711 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 193 m².
 
Overig inpandige ruimte
ca. 11,5 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 44,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 11 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 672 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel- en vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 710.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.678,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 193 m² Woonkameroppervlakte 58 m² Perceeloppervlakte 672 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 711 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-09-2030 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 5 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 2435 Oppervlakte 672 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties