De Dissel 13

Omschrijving

Wat een kans in deze zeer fijne en kindvriendelijke buurt in Berkel-Enschot. Bij binnenkomst ben je direct verkocht door de prachtige ruimte van zowel de woonkamer als woonkeuken, afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van vloerverwarming en uiteraard stucwerk wanden en -plafond. Met een moderne gashaard en openslaande tuindeuren is het wensenlijstje compleet. Daarnaast biedt het huis 3 slaapkamers, een bergzolder en zeer royale badkamer welke ook sfeervol is afgewerkt.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 5,5 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 25 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte gashaard.
 
Woonkeuken
ca. 35 m² met gietvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots, inbouwkast, tuindeuren, elektrische zonwering en keukenopstelling met kook- en spoeleiland voorzien van 4-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, spoelbak, Quooker cube met kokend-, koud- en bruisend water, vaatwasser en een bar aan het eiland. En hoge kastenwand met een combi-oven, combi stoomoven, koel-vries combinatie en is er een aparte koffiecorner met lage kasten.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.
 
Slaapkamer I
ca. 6,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 12 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van inbouwkastenwand.
 
Slaapkamer III
ca. 7,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, knieschotkasten en dakkapel van ca. 2,5 m breed.
 
Badkamer
ca. 10 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met inbouw thermostatische kranen, wastafelmeubel met 2 inbouw kranen, design radiator, zwevend toilet, aansluiting witgoed en dakkapel van ca. 3 m breed.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vlizotrap te bereiken.
 
Bergzolder
ca. 19 m² vloeroppervlakte met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast, dakraam, opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2021 en opstelling omvormer zonnepanelen 6 stuks.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 8,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noorden en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 6,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1995.
 
Inhoud
woonhuis ca. 394 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 114 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 7 m².
 
Externe bergruimte
ca. 6,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 151 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 6 zonnepanelen
- de woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.114,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 114 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 151 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 394 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (8.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4935 Oppervlakte 151 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties