Hovenierstraat 4

Omschrijving

Op zoek naar een vrijwel nieuwe twee-onder-een-kap woning met eigen oprit en volledig geïsoleerd bijgebouw? Dan is dit jouw kans. De huidige bewoners hebben deze woning namelijk volledig vernieuwd, verduurzaamd en gemoderniseerd. Zo is er een complete aan- en opbouw geplaatst, nieuwe betonvloer met isolatie en vloerverwarming en natuurlijk geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen. Naast een moderne badkamer, keuken en strak afgewerkte wanden en plafonds (allen stucwerk) biedt deze woning nog meer dan jij in eerste instantie verwacht. In de zonrijke achtertuin is namelijk een volledig geïsoleerd bijgebouw geplaatst met voorzieningen zoals water, afvoer, elektriciteit, toilet, keukenblok en verwarming/koeling via een airco installatie. Ideaal als thuiskantoor of bijvoorbeeld een kapsalon aan huis. Kortom een prachtige kans op een instapklare tweekapper centraal gelegen in Udenhout. Ook voorzieningen zoals scholen en sport zijn veilig met de fiets en te voet bereikbaar. Kortom een fantastische plek om te genieten. Kom jij snel kijken?
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 5 m² met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een trapkast
meterkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtgroep (voor het bijgebouw)
toiletruimte met vloerverwarming, inbouwspot in nis en geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 29 m² met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van inbouwwand voor tv en elektrische haard met verwarmingsfunctie.
 
Keuken (2020)
ca. 23 m² met laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van composiet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven, afzuigkap, vaatwasser en close in boiler.
 
 
1^e Verdieping (beton en gedeeltelijk hout in opbouw)
 
Overloop
royale overloop met daglicht en toegang tot 3 slaapkamers, apart toilet en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 9,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 20,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inloopkast (van ca. 7 m²) met inbouwspots.
 
Badkamer
ca. 6 m² met tegelvloer, stucwerk en gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische inbouwkraan, nis voor doucheflessen, wastafelmeubel met twee waskommen en design radiator.
 
Apart zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Bergzolder (ca 1.83m hoogte)
ca. 14 m² met vloerbedekking, strakke wanden, houten plafond en voorzien van twee dakramen, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2020.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 8,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen brede achterom.
 
Salon/kantoor
ca. 16,5 m² volledig geïsoleerde ruimte, gebouwd met sandwichpanelen en voorzien van elektriciteit, water, verwarming, keukenblok met boiler en spoelbak, airco met verwarming/koeling, apart zwevend toilet en vergunning als kapsalon.
 
Berging
ca. 11,5 m² volledig geïsoleerde ruimte, gebouwd met sandwichpanelen en voorzien van elektriciteit, wateraansluiting, aansluiting witgoed.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s naast elkaar.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1963.
 
Inhoud
woonhuis ca. 456 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 120 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 9,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 11,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 261 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, en vloerisolatie en gedeeltelijk dakisolatie in de opbouw
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.875,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 261 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 456 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-04-2033 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 3291 Oppervlakte 261 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties