Sportlaan 17

Omschrijving

Gelegen in een autoluwe en groene omgeving staat deze ruim op gezette twee-onder-een-kap woning inclusief garage. Een zeer ruim opgezette woning met royale slaapkamers en een zeer ruime zolder met diverse mogelijkheden voor extra kamers. De woning biedt veel daglicht, fraai uitzicht op een groene omgeving en een royale tuin welke deels naast en achter de woning is gelegen. De ruime garage met hoge nok biedt naast veel ruimte ook nog eens een oprit. Kortom de ideale gezinswoning op een prachtig perceel op loopafstand van diverse speelveldjes en korte afstand tot de basisscholen en sportvelden. De woning behoeft wat liefde en aandacht maar is op zo’n prachtige centrale plek in het dorp meer dan de moeite waard om te bekijken.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord op loopafstand van deze woning een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub recht voor de deur en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 6,5 m² met tegelvloer, behangwanden met lambrisering en spuitwerk plafond
meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 33,5 m² met parketvloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van open houthaard en tuindeuren.
 
Keuken
ca. 9 m² met vinylvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, verdiepte trapkast, tuindeur en rechte keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Royale overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 6,5 m² met vloerbedekking, vezel behangwanden, vezel behangplafond en voorzien van aansluiting wastafel.
 
Slaapkamer II
ca. 16 m² met vloerbedekking, vezel behangwanden, vezel behangplafond en voorzien van aansluiting wastafel en inbouwkastenwand.
 
Slaapkamer III
ca. 16 m² met vloerbedekking, vezel behangwanden, vezel behangplafond en voorzien van aansluiting wastafel en inbouwkastenwand.
 
Badkamer
ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spanplafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel, toilet en toegang tot balkon van ca. 2,2 m².
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 12,5 m² met gietvloer, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2021.
 
Slaapkamer IV
ca. 19,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, witte dakplaten plafond en voorzien van een dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 6,5 m diep en ca. 13 m breed) en zij-tuin van (ca. 15 m breed en ca. 7,5 m diep) gelegen op het zuidoosten en voorzien van buiten kraan en een eigen achterom.
 
Garage met hoge nok (4,7 m hoog)
ca. 21,5 m² voorzien van elektriciteit en automatisch bedienbare kanteldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1969.
 
Inhoud
woonhuis ca. 455 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 133 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 2 m².
 
Externe bergruimte
ca. 21,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 364 m².
 
Isolatie
- de woning is voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur)
- de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van een nieuw dak (begin jaren 90)
- de woning is voorzien van een kruipruimte (niet toegankelijk)
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 


 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 364 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-02-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (6.5 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (570 bij 370) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 2517 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties