De Kraan 58

Omschrijving

Gelegen in een autoluwe en groene omgeving staat deze fraaie hoekwoning inclusief garage. Een fijne woning met 3 slaapkamers op de 1^e verdieping en ruime zolderkamer. De lichte woonkamer biedt veel daglicht en een fraai uitzicht op het groen en strandbad de Rauwbraken. Met een ruime en zonnige tuin op het oosten is het hier heerlijk vertoeven. Kortom de ideale gezinswoning op een kindvriendelijke locatie op loopafstand van het vernieuwde winkelcentrum en diverse speelveldjes in de omgeving.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 6 m² met laminaatvloer, behangwanden en stucwerk plafond
meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 36,5 m² met parketvloer, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van dichte gashaard en zonwering.
 
Keuken
ca. 13 m² met vinylvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, tuindeur en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, koelkast, oven, close-in boiler en aansluiting witgoed.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 10,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van een wastafel.
 
Slaapkamer II
ca. 16,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en stucwerk plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 7,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en spuitwerk plafond.
 
Badkamer
ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 6 m² met vloerbedekking, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van knieschotkast, dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2011.
 
Slaapkamer IV
ca. 14 m² met vloerbedekking, behangwanden, kunststof plafond en voorzien van knieschotkast en dakkapel aan achterzijde van ca. 3,5 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12,5 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het oosten en voorzien van zonwering over de gehele breedte van de woning, een buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 28,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Oprit (deels gezamenlijk)
Biedt plaats voor 1 auto.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1966.
 
Inhoud
woonhuis ca. 428 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 123 m².
 
Externe bergruimte
ca. 28,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 249 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is gedeeltelijk voorzien van gevel- en vloerisolatie (aanbouw).
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 379.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.081,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 428 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-02-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (12.5 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 2381 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties