Guido Gezellelaan 6

Omschrijving

Wat een unieke mogelijkheid. Deze woning is gelegen in een autoluwe straat, heeft aan de achterzijde geen buren en met een tuin van maar liefst 20m diep en een zee van groen aan de achterzijde zijn de mogelijkheden en privacy enorm. De woning biedt met 4 slaapkamers, een ruime zolder en fijne indeling op de begane grond meer dan genoeg ruimte en kansen voor eigen invulling. De woning is gelegen in het hart van Berkel-Enschot, met diverse speelveldjes en basisscholen op loopafstand. Kortom, een woning waar gemoderniseerd mag worden maar met een enorme potentie en mogelijkheden! Wacht niet te lang en pak deze kans met beide handen aan.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 9,5 m² met tegelvloer, granolwanden en stucwerk plafond
meterkast met 6 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 37,5 m² met parketvloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van open houthaard, tuindeur, markies aan de voorzijde en zonwering aan de achterzijde.
 
Keuken
ca. 10,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, aluminium plafond met inbouwspots, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast met vriesvak (nieuw), oven, vaatwasser (Miele) en aansluiting witgoed.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
 
 
Slaapkamer I
ca. 6,5 m² met vloerbedekking, granolwanden en houten plafond en voorzien van markies.
 
Slaapkamer II
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, granolwanden, houten plafond en voorzien van markies en toegang tot het balkon aan de voorzijde van ca 4 m² groot.
 
Slaapkamer III
ca. 11,5 m² met vloerbedekking, granolwanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast en wastafel.
 
Slaapkamer IV
ca. 6 m² met vloerbedekking, granolwanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast en toegang tot het balkon aan de achterzijde van ca 8 m² groot.
 
Badkamer
ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, systeemplafond en voorzien van douche (in bad), bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 11,5 m² met plankenvloer, stucwerk wanden, houten plafond, knieschotten (afgesloten met gordijnen) en voorzien van dakraam en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar ca 2000.
 
Zolderkamer
ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotten (afgesloten met gordijnen) en een dakraam.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 20 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, buitenkraan en een eigen achterom via de oprit.
 
Garage (nieuwe dakbedekking en boeiboorden met trespa bekleed)
ca. 19,5 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 à 4 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1970.
 
Inhoud
woonhuis ca. 476 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 112 m² (exclusief 2^e verdieping à 21 m²).
 
Overige inpandige ruimte
ca. 21 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 13 m².
 
Externe bergruimte
ca. 19,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 375 m².
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
E.
 
Aanvaarding
in overleg.


 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.017,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 112 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 375 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 476 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-09-2033 Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (20.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (680 bij 290) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 2680 Oppervlakte 323 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3866 Oppervlakte 52 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties