Bolakker 15

Omschrijving

Deze vrijstaande woning biedt zeer veel leefruimte en heeft een prachtige tuin met optimale privacy. De woning heeft een woonkamer en -keuken van totaal maar liefst 72,5 m2, welke recent nog volledig zijn gerestyled door een interieur stylist. De moderne keuken met kookeiland is strak vormgegeven en biedt ruimte aan een royale eettafel voor een grote familie. De woning is rustig gelegen en heeft aan de achterzijde een fraai aangelegde tuin welke zowel zon-, als schaduwplekken biedt en een uitzicht geeft op de landerijen. Met 6 slaapkamers, veel bergruimte, een royale badkamer met apart toilet, is dit een ideale gezinswoning. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van 15 zonnepanelen en daarmee duurzaam en op de toekomst voorbereid.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Entree
ca. 17 m² met travertin tegelvloer, metselwerk wanden en stucwerk plafond
meterkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 40 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden en –plafond, voorzien van een houtkachel, inbouw- en wandspots en schuifpui met toegang tot de tuin. Raam voorzijde en zijkant voorzien van screens met handbediening van binnenuit.
 
Keuken (2021)
ca. 32,5 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, deur naar de bijkeuken, en rechte keukenopstelling en kookeiland voorzien van keramisch dekton aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat met afzuiging in het blad, spoelbak, Quooker, koelkast, combi-oven, vaatwasser en verhoogd bar gedeelte aan het eiland.
 
Bijkeuken
ca. 8,5 m² met travertin tegelvloer, geheel betegelde wanden en spuitwerk plafond, met aansluitingen witgoed, wastafel (uitstortgoot met warm en koud water), tuindeur en toegang tot de garage.
 
Inpandige garage
ca. 19,5 m²inpandig bereikbaar, geïsoleerd, verwarmd, voorzien van dubbel glas, tuindeur, dubbele handmatige garagedeur en toegang tot een bergzolder via een luik.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
 
Slaapkamer I
ca. 14 m² met houtenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een wastafel.
 
Slaapkamer II
ca. 13 m² met houtenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en dakkapel aan de zijkant van de woning.
 
Slaapkamer III
ca. 13 m² met houtenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en dakkapel aan de zijkant van de woning.
 
Slaapkamer IV
ca. 26 m² met houtenvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en vrij uitzicht aan de achterzijde over de tuin en achterliggende akkervelden. Tevens biedt de slaapkamer een directe toegang tot de badkamer.
 
Badkamer
ca. 10,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en een dakraam.
 
Aparte toiletruimte
met zwevend toilet en fonteintje.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 4,5 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden en witte dakplaten als plafond met daglicht.
 
Slaapkamer V
ca. 9 m² met vloerbedekking vloer, metselwerk wanden, witte dakplaten als plafond en voorzien van een dakraam.
 
Slaapkamer VI
ca. 16 m² met vloerbedekking vloer, metselwerk wanden, witte dakplaten als plafond en voorzien van een dakraam (2x), knieschotten en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2021.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 20 m diep en ca. 16 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuin stopcontacten, buiten kraan en een eigen achterom aan beide zijden van de woning. De tuin is voorzien van veel groen, biedt de gehele dag door zon en heeft een zeer privacy rijke ligging met vrij uitzicht.
De voortuin biedt ruimte aan een ruime oprit, met plaats voor ca. 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1995
 
Inhoud
woonhuis ca. 856 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 218 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 21,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 707 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
- de woning is voorzien van 15 zonnepanelen uit 2022 geplaatst door Hoppenbrouwers.
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
A.
 
Aanvaarding
in overleg.

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 875.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.013,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 218 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 707 m² Inhoud 856 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (680 bij 290) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 4867 Oppervlakte 707 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties