Joost van den Vondellaan 37

Omschrijving

Gelegen in een autoluwe en groene omgeving staat deze ruim opgezette twee-onder-een-kap woning inclusief garage. Een speels ingedeelde woning met maar liefst 4 kamers op de 1^e verdieping en ruime zolder met 5^e kamer en ruime voorzolder. De woning biedt veel daglicht, fraai uitzicht op een groene omgeving en een royale tuin van maar liefst 14 meter diep met volledige privacy aan de achterzijde. De ruime garage biedt naast veel ruimte ook nog eens een oprit voor maar liefst 3 auto’s. Kortom de ideale gezinswoning op een prachtig perceel op loopafstand van diverse speelveldjes en de basisschool. De woning behoeft wat liefde en aandacht maar is op zo’n prachtige centrale plek in het dorp meer dan de moeite waard om te bekijken.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal (afsluitbaar)
ca. 3,5 m² met tegelvloer, granolwanden en stucwerk plafond
meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar.
 
Open entree
ca. 9 m² met vloerbedekking, granolwanden en stucwerk plafond
toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 36,5 m² met vloerbedekking, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van een vrijstaande houtkachel en tuindeur.
 
Keuken
ca. 12 m² met vinylvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, doorloopkamer en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 9 m² met vinylvloer, stucwerk wanden en gipsplaatplafond.
 
Slaapkamer II
ca. 14 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, gipsplaatplafond en voorzien van deur naar balkon.
 
Slaapkamer III
ca. 9,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden en gipsplaatplafond.
 
Doorloop/waskamer
ca. 6,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden, gipsplaatplafond en voorzien van aansluiting witgoed, trap naar zolder en deur naar balkon.
 
Badkamer
ca. 3,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 11,5 m² met deels vloerbedekking, behangwanden, houten plafond en voorzien van dakkapel aan achterzijde van ca. 1,5 m breed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2020.
 
Slaapkamer IV
ca. 13 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond en voorzien van wastafel en dakkapel aan achterzijde van ca. 2 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 10 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom. De ruime voortuin biedt veel privacy.
 
Garage
ca. 17 m² voorzien van elektriciteit en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1971.
 
Inhoud
woonhuis ca. 499 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 144 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 19,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 17 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 307 m².
 
Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.743,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 307 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 499 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 18-07-2033 Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (600 bij 290) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 2702 Oppervlakte 307 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties