Burgemeester Panislaan 26

Omschrijving

Wat een buitenkans in de geliefde Burgemeestersbuurt in Berkel-Enschot. Waarschijnlijk zoek jij ook al een tijd naar een fijne plek met veel privacy, rust en ruimte maar toch met alle voorzieningen om de hoek. Zulke woningen zijn schaars, maar wij hebben er nu toch één in ons aanbod en weten zeker dat je na een bezoek verkocht zult zijn. Deze fraaie woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, tussen de bomen op een prachtig ruim kavel. De woning is keurig onderhouden en voorzien van een ruime badkamer, aparte wasruimte en 3 royale slaapkamers. Met een heerlijke leefruimte op de begane grond van ca. 60 m2 verdeeld in een woonkamer, keuken en entree is het hier heerlijk wonen. De schitterende tuin biedt de gehele dag zon en optimale privacy en tevens ontzettend veel bergruimte in de royale garage van ca. 27 m2 groot. Kortom, een fantastisch huis op één van de mooiste plekjes van Berkel-Enschot.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 6,5 m² met tegelvloer, houten lambrisering op de wanden, stucwerk plafond en voorzien van verdiepte trapkast
meterkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 46 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van open houthaard, elektrische zonwering en lichtkoepel.
 
Keuken
ca. 9,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, houten plafond, elektrische zonwering en rechte keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron, en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers, wasruimte, badkamer en voorzien van een inbouwkast.
 
Slaapkamer I
ca. 14,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van deur naar badkamer.
 
Slaapkamer II
ca. 11 m² met vloerbedekking, granol wanden, houten plafond en voorzien van een wastafel.
 
Wasruimte
ca. 2 m² met terrazzovloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en toegang tot balkon.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, aluminium plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, zwevend toilet en inbouwkast.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 7,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschotkast, inbouwkast, afvoer wasdroger en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2017.
 
Slaapkamer III
ca. 12 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschotkast, inbouwkasten en dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 23 m diep en ca. 9 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, vijver en een eigen achterom.
 
voortuin (ca. 9,5 m diep en ca. 9 m breed) en voorzien van een buitenkraan op de oprit.
 
Garage
ca. 27 m² met nette tegelvloer en voorzien van elektriciteit, zijdeur naar achtertuin en op afstand bedienbare sectionaaldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 4 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1962.
 
Inhoud
woonhuis ca. 454 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 128 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 12,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 27 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 416 m².
 
Isolatie
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- de woning is gedeeltelijk voorzien van gevelisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 485.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.789,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 416 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 454 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse D Energie einddatum 11-05-2033 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 207 m² (23.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 27 m² (910 bij 300) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 1736 Oppervlakte 416 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties