Elstar 36

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande en duurzame woning met optimale privacy op één van de beste plekken van Berkel-Enschot? Dan is dit de woning die u zoekt. De woning is voorzien van een prachtige tuin met veel groen, fijne overkapping en royale vrijstaande berging. Daarnaast biedt de woning een fijne leefruimte met onder andere een royale woonkamer, woonkeuken en bijkeuken op de begane grond. Ook het comfort van de woning is optimaal zo biedt deze woning het gehele jaar een heerlijk klimaat in huis, met zijn aardwarmtepomp. De pomp zorgt via de vloer voor verkoeling in de zomer en verwarming in de winter. Met 16 zonnepanelen is deze woning voorzien van energielabel A++. Naast alle duurzame investeringen is het hier natuurlijk ook heerlijk wonen met alle ruimte die deze vrije vrijstaande woning te bieden heeft.
 
Belangrijkste kenmerken van deze woning zijn;

• de woning is gasloos
• energielabel A++
• geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling via aardwarmte
• 16 zonnepanelen
• praktische woonkamer en -keuken
• vrije ligging aan de achterzijde met veel groen
• 2 eigen opritten voor 3 auto’s
• 4 royale slaapkamers, twee badkamers en aparte toiletten.

 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton) geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling (inclusief garage).
 
Hal
ca. 8 m² met terrazzo look tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een ruime kelder- cq. trapkast
meterkast met 14 groepen, 4 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte met geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 36 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond, UTP en coax-aansluiting en voorzien van voorbereiding voor een kachel of haard en tuindeuren aan de achterzijde. Middels schuifdeuren is de woonkeuken bereikbaar en af te sluiten.
 
Woonkeuken
ca. 20,5 m² met houtlook tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond, UTP en coax-aansluiting, schuifpui en rechte keukenopstelling met spoeleiland voorzien van composiet aanrechtblad, los fornuis met 5-pits inductiekookplaat en 2 ovens, afzuigkap, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 9 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed, solatube en tuindeur.
 
Garage (inpandig bereikbaar)
ca. 19,5 m² voorzien van tegelvloer, elektriciteit, inpandig bereikbaar, twee solatubes voor daglicht en handmatig bedienbare dubbele deur met toegang tot de oprit.
 
 
1^e Verdieping (beton) geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling.
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte.
 
Slaapkamer I
ca. 10,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast, UTP en coax-aansluiting en hor.
 
Slaapkamer II
ca. 15 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van coax aansluiting, twee inbouwkasten, hor en een prachtig vrij zicht op de tuin door een van vloer tot plafond hoog kozijn met grote raampartij.
 
Slaapkamer III
ca. 12,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast, UTP en coax-aansluiting, hor en dakkapel.
 
Badkamer I
ca. 6,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan en tweemaal een nis voor doucheflessen, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator, hor en dakkapel.
 
Aparte toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van een zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout) geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling.
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, strak wit plafond en voorzien van een dakkapel aan achterzijde van ca. 1 m breed en op maat gemaakte knieschot opberglades.
 
Slaapkamer IV
ca. 19 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, strak wit plafond en voorzien van UTP en coax-aansluiting en hor.
 
Doucheruimte
ca. 2 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en geeft toegang tot een extra bergruimte met de omvormer zonnepanelen.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 20 m diep en ca. 15 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van een vijver, tuinstopcontacten, buitenkraan, overkapping, berging en een eigen achterom.
 
Overdekt terras aan de woning
ca. 12,5 m² voorzien van verlichting, inbouwspots en tv-aansluiting.
 
Berging aan de woning / technische ruimte
ca. 3 m² stenen berging voorzien van elektriciteit en opstelling aardwarmtepomp Stiebel Eltron, bouwjaar 2010 en boiler met 300L tapwater.
 
Overkapping
ca. 20 m² voorzien van verlichting en gesitueerd op het zuidwesten.
 
Volledig geïsoleerde berging
ca. 21,5 m² uit beton opgetrokken en aan de buitenzijde gepotdekseld voorzien van elektriciteit en vloeistofdichte vloer.
 
Opritten aan beide zijden van de woning en bieden plaats voor ca. 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2010.
 
Inhoud
woonhuis ca. 724 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 174 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 22 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 13 m².
 
Externe bergruimte
ca. 21,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 601 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 16 zonnepanelen
- de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen
- de gehele woning is voorzien van vloerwarming en – koeling.
 
Energielabel
A++.
 
Aanvaarding
in overleg.

 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.971,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 174 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 601 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 724 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Douche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 19-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en aardwarmte Warmwater Elektrische boiler eigendom en aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 300 m² (20.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (620 bij 320) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 4412 Oppervlakte 575 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 5187 Oppervlakte 26 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties