Jacob van Ruysdaellaan 6

Omschrijving

Gelegen in een autoluwe en groene omgeving staat deze ruim op gezette twee-onder-een-kap woning inclusief garage. Een speels ingedeelde woning met maar liefst 4 slaapkamers op de 1^e verdieping en ruime zolder met diverse mogelijkheden. De woning biedt veel daglicht, fraai uitzicht op een groene omgeving en een royale tuin op het zuidoosten van maar liefst 18 meter diep. De ruime garage met vliering biedt naast veel ruimte ook nog eens een oprit voor maar liefst 3 auto’s. Kortom de ideale gezinswoning op een prachtig perceel op loopafstand van diverse speelveldjes en de basisschool. De woning behoeft wat liefde en aandacht maar is op zo’n prachtige centrale plek in het dorp meer dan de moeite waard om te bekijken.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 10 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, houten plafond
meterkast met 8 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 34 m² met parketvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van open gashaard, tuindeur en zonwering aan de achterzijde.
 
Keuken
ca. 7,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak.
 
Bijkeuken
ca. 4 m² met vinylvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en tuindeur.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 10,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer II
ca. 13,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een inbouwkast.
 
Slaapkamer III
ca. 12 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van airco en balkondeur.
 
Slaapkamer IV
ca. 9 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van een inbouwkast, wastafel en zonwering.
 
Badkamer
ca. 4 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van dakraam en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2005.
 
Slaapkamer V (niet afgesloten)
ca. 10,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, houten plafond en voorzien van knieschotkast en dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (gemiddeld ca. 18 m diep en ca. 12 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.
 
 
Garage met vliering
ca. 18,5 m² voorzien van elektriciteit en automatisch bedienbare kanteldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 à 3 auto’s (ca. 3,4 m breed en 15,5 m lang).
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1969.
 
Inhoud
woonhuis ca. 490 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 140 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 3 m².
 
Externe bergruimte
ca. 18,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 371 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevelisolatie.
 
Bouwkundige staat
- voor deze woning is een bouwkundig rapport beschikbaar
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.321,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 371 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 490 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-03-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 216 m² (18.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (550 bij 340) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Keurmerken Bouwkundige keuring Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 2765 Oppervlakte 364 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 3536 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties