Jan Tinbergenlaan 63

Omschrijving

Op een van de mooiste plekjes van de Jan Tinbergenlaan ligt deze royale twee-onder-een-kap woning op een prachtig zonnig perceel. Ben jij op zoek naar een lichte woning met veel ruimte binnen en buiten? Dan is dit de woning die jij zoekt. Met een heerlijk zonnige tuin op het zuidwesten, 4 royale slaapkamers en een fijne ruime begane grond is dit de ideale gezinswoning. De woning is gelegen in een rustige hoek van de Jan Tinbergenlaan, biedt een vrije achterom naast de garage en bevindt zich tussen diverse speelveldjes, scholen en sportvelden in. De kinderen doen alles te voet en jij geniet van alle rust en ruimte die het huis jou biedt. De woning is goed onderhouden en grotendeels voorzien van HR++ glas uit 2001, betonnen vloeren voor minder contactgeluid en een prachtig dakterras op de 2^e verdieping.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 9,5 m² met leistenenvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van glas-in-lood raam,
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 42 m² met leistenenvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van dichte houthaard, glas-in-lood deur en raam als afscheiding naar de hal, schuifpui en elektrische zonwering aan de achterzijde.
 
Keuken
ca. 7,5 m² met leistenenvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, houten plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 13,5 m² met vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van wastafel.
 
Slaapkamer II
ca. 21 m² met vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkastenwand.
 
Slaapkamer III
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, behangwanden en spuitwerk plafond.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 7 m² met vinylvloer, spachtelputz wanden, gipsplaat plafond en voorzien van knieschotkast, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2010.
 
Slaapkamer IV
ca. 11,5 m² met vloerbedekking, houten schrootjeswanden, gipsplaat plafond en voorzien van deur naar dakterras van ca. 20,5 m². Dit dakterras is eventueel ook bij de woning te betrekken als een extra kamer, dit is al door diverse buren in de wijk gedaan.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 11,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom naast de garage.
 
Garage
ca. 16 m² voorzien van elektriciteit, handmatig bedienbare kanteldeur en meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars.
 
Berging
ca. 5,5 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s op eigen terrein (lengte ca. 10,5 m en ca. 4 m breed).
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1973.
 
Inhoud
woonhuis ca. 528 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 132 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 16 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 20,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 5,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 340 m².
 
Isolatie
- de woning is grotendeels na geïsoleerd met spouwmuurisolatie
- de woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen uit 2001 met HR-glas en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. 1 klein raam in de badkamer).
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte, toegankelijk vanuit de hal.
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar
- er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.598,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 132 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 340 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-02-2033 Isolatie Dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 161 m² (14.0 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (590 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3216 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties