Kamperfoelielaan 71

Omschrijving

Een buitenkans om vrijstaand te wonen in deze groene en zeer kindvriendelijke wijk. De woning is op loopafstand gelegen van een basisschool en diverse speelveldjes voor jong en oud. De woning biedt veel leefruimte op de begane grond, met een fijne werkruimte, bijkeuken en uiteraard een zonrijke en royale achtertuin op het zuidoosten. Op de verdieping zijn 3 royale slaapkamers en een badkamer gelegen, allen voorzien van rolluiken. Het gehele jaar door is er een fijn binnenklimaat via een koel- en verwarmingssysteem dat aanwezig is in de woning. Vanuit de woonkamer kijk je heerlijk weg door een van de vele ramen naar al het groen dat rondom de woning is gelegen. Kortom een ideale gezinswoning, rustig en vrij gelegen op een heerlijk centrale plek in het mooie Berkel-Enschot.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 16 m² met tegelvloer, metselwerk wanden en houten plafond
meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en krachtstroom
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 54 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, kunststof plafond met inbouwspots en voorzien van open houthaard, schuifpui, elektrisch rolluiken rondom en elektrische zonwering aan de achterzijde.
 
Keuken
ca. 8 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, kunststof plafond, ruime inbouwkast, zonwering en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, koelkast, magnetron en vaatwasser.
 
Werk-/ speelkamer
ca. 11,5 m² met tegelvloer, granolwanden, stucwerk plafond en voorzien van lichtkoepel, deur naar hal, tuin en bijkeuken.
 
Bijkeuken
ca. 10,5 m² met tegelvloer, metselwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2016 en hete lucht verwarming Allure, bouwjaar 2010 welke ook kan koelen.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 26,5 m² met vloerbedekking, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van balkondeur en rolluiken.
 
Slaapkamer II
ca. 8,5 m² met vinylvloer, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van rolluik.
 
Slaapkamer III
ca. 15,5 m² met vloerbedekking, deels metselwerk en stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel, balkondeur en rolluik.
 
Badkamer
ca. 8 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche met thermostatische kraan, bad, dubbele wastafel, zwevend toilet, elektrisch rolluik en toegang tot vliering.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 16 m diep en ca. 12,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garagebox
ca. 16 m² voorzien van handmatig bedienbare kanteldeur. De garagebox wordt op dit moment gehuurd en de huurovereenkomst kan overgenomen worden. Maar er is ook een optie tot aankoop van de garagebox.
 
Oprit
Biedt op dit moment plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1975.
 
Inhoud
woonhuis ca. 630 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 178 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 8 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 453 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie conform bouwjaar.
 
Overig
- er is een aparte aansluiting in de meterkast en op de gevel aanwezig voor een autolader aan de voorkant van de woning
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 585.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.286,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 178 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 453 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 02-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Hete lucht verwarming en open haard Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 200 m² (16.0 m bij 12.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (560 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3587 Oppervlakte 453 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties