Donatusstraat 7

Omschrijving

Een buitenkans in een zeer geliefde buurt in Berkel-Enschot! Zoek jij een in 2022 gemoderniseerde en verduurzaamde woning dan ben je bij dit huis aan het goede adres.
Gelegen in een autoluwe straat is deze ruime twee-onder-een-kap woning met grote oprit, carport en ruime garage voorzien van 5 slaapkamers, moderne keuken (2022) en luxe badkamer (2022) met apart toilet. Het betreft een zeer sfeervolle woning met veel lichtinval door de ruime erker aan de voorzijde en grote raampartij aan de achterzijde. Tevens is het huis voorzien van 9 zonnepanelen, heeft het een zonnige achtertuin met overkapping, veel groen en biedt het optimale privacy.
 
De woning is centraal gelegen in het dorp aan een rustige straat met veel speelveldjes om de hoek, de basisscholen zijn op loop- en/of fietsafstand te bereiken en het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord met een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken is op steenworp afstand.
 
Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
Pluspunten van deze woning:

• royale begane grond met geïsoleerde garage
• 9 zonnepanelen (2022) en volledige HR++ beglazing
• badkamer (2022) en toiletten zijn voorzien van hoogwaardige afwerking (randlozeovergang van tegel naar stucwerk).
• keuken (2022) voorzien van hoogwaardig apparatuur
• alle kozijnen (buitenzijde) zijn in 2020/2021 geschilderd
• optimale privacy in zonrijke tuin
• op loopafstand van basisscholen en het winkelcentrum
• de woning is luxe en modern afgewerkt

 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 6 m² met Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars (1 van de zonnepanelen), 1 kookgroep (3 fase aansluiting)
toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 33 m² met Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte gashaard, erker aan de voorzijde en sfeervolle houtenwandpanelen.
 
Woonkeuken
ca. 24,5 m² met Belgisch hardstenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots, tuindeur, schuifpui en keukenopstelling met hoge kasten met kook- en spoeleiland voorzien van Dekton aanrechtblad (hoogwaardige composiet samenstelling), Bora 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, spoelbak en kokend waterkraan (Grohe Red), vaatwasser en wijnklimaatkast met 2 zones. De hoge kasten zijn voorzien van Bosch inbouwapparatuur zoals oven, combi-oven, warmhoudlade, koel- vriescombinatie en koffienis met Dekton blad en achterwand. Alle kastdeuren zijn voorzien van een speciale matte glascoating (smartglas gesatineerd) tegen krassen en vingerafdrukken.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, toilet en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 8 m² met eiken houtenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van hor en rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 9 m² met eiken houtenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van hor en rolluik.
 
Slaapkamer III
ca. 16,5 m² met eiken houtenvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast en deur naar balkon.
 
Badkamer
ca. 6 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, gedeeltelijk betegelde en stucwerk wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, half vrijstaand bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met twee kranen en design radiator.
 
Aparte toiletruimte met deels betegelde wanden en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van screen, dakraam, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Intergas, bouwjaar 2019.
 
Slaapkamer IV
ca. 11,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotkast, wastafel, hor, dakkapel aan achterzijde van ca. 2,5 m breed en toegang tot de bergzolder via een vlizotrap.
 
Slaapkamer V
ca. 18 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotkast, wastafel, hor en dakkapel aan voorzijde van ca. 2,5 m breed.
 
 
Bergzolder (hout)
 
Bereikbaar via slaapkamer IV middels een vlizotrap.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 10 m diep en ca. 8,5 m breed, op het breedste punt) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinstopcontacten en buitenkraan.
 
Overdekt terras
ca. 16 m² voorzien van inbouwspots, terrasverwarming, verlichting, elektrische screen en zonnescherm.
 
Garage
ca. 22,5 m² voorzien van elektriciteit, water, verwarming, inpandig bereikbaar en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s en is voorzien van een laadpaal (mogelijk ter overname).
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2006.
 
Inhoud
woonhuis ca. 644 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 153 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 22,5 m².
 
Gebouwgebonden buitenbergruimte
ca. 32,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 272 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 9 zonnepanelen
- de woning is voorzien van een kruipruimte.
 
Energielabel
A.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.019,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 272 m² Inhoud 644 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 33 m² Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 85 m² (10.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 5656 Oppervlakte 272 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties