Lijsterbeslaan 51

Omschrijving

In een tijd waar het gesprek van de dag over energie gaat, is het fijn om te weten dat deze Zweedse houtkachel van topkwaliteit de gehele begane grond makkelijk verwarmd. Een prettig idee in deze huidige tijd. Verder staat deze moderne vrijstaande woning op een fantastische centrale plek in het dorp in een zeer groene omgeving. De woning is energiezuinig, biedt maar liefst 12 zonnepanelen, is modern en strak vormgegeven met onder andere een echte leefkeuken uit 2018. De overkapping in de privacy rijke tuin biedt ontzettend veel comfort en zal de lange zomeravonden extra aangenaam maken. Met een grote opbouw uit 2010, is er ook meer dan genoeg ruimte bijgekomen voor het hele gezin en biedt deze de mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamers. Laat je verrassen door deze sfeervolle woning en maak direct een afspraak via ons kantoor.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je meer een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 3 m² met tegelvloer, metselwerk wanden en stucwerk plafond
meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom
 
Woonkamer
ca. 36 m² met hardhouten vloer, stucwerk wanden, -plafond met inbouwspots en voorzien van moderne houtkachel (gesloten systeem met grote capaciteit)
 
Keuken (2018)
ca. 23 m² met gietvloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en rechte keukenopstelling en hoge kastenwand voorzien van betonlook aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat met flexzone, spoelbak, XL koelkast, oven, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en close in boiler.
 
Bijkeuken
ca. 2 m² met vinylvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en tuindeur.
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met toilet en fontein.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet.
 
Slaapkamer I
ca. 14 m² met laminaatvloer, stuc- en metselwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inbouwkast, knieschotkasten en dakkapel van ca. 3 m breed aan de achterzijde.
 
Slaapkamer II
ca. 16 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van airco.
 
Badkamer ensuite
ca. 9,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kranen en design radiator.
 
Apart toilet met extra bergruimte.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Zolderverdieping
ca. 26 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van airco, veel lichtinval en balkondeur met toegang tot het frans balkon. Deze ruimte is eventueel te splitsen, zodat er extra (slaap)kamers ontstaan.
 
Inbouwkast zolderkamer
ca. 1,5 m² met laminaatvloer en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2016.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin met aan beide zijden een voor-om (ca. 17 m diep en ca. 9,5 m breed bij de overkapping) gelegen op het zuidoosten en voorzien van alle gemakken zoals een groot overdekt terras en veel privacy.
 
Fraai aangelegde voortuin met ruime oprit voor meerdere auto’s, onderhoudsvrij en voorzien van een eigen laadpaal.
 
Overdekt terras
ca. 22,5 m² voorzien van verlichting, stopcontacten, tv-aansluiting, houtkachel en tevens is er een deel afsluitbaar, ideaal om tot in de late uurtjes te borrelen in een aangename temperatuur.
 
Multifunctionele ruimte
ca. 15,5 m² nu in gebruik als gym met eigen douche maar ook te gebruiken als garage (achterom bereikbaar), of zelfs om te bouwen tot slaapkamer met eigen badkamer.
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1974.
 
Inhoud
woonhuis ca. 540 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 153 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 11 m².
 
Externe bergruimte
ca. 15,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 374 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dakisolatie
- Zweedse houtkachel, klasse A+, hoog rendement haard 856w
 
Overig
- de woning is voorzien van 12 zonnepanelen
- de opbouw is gemaakt van natuursteen en behoudt z’n uitstraling bij alle weersomstandigheden
- er is buiten op het huis een zelfstandige oplader voor de elektrische auto aangebracht
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 374 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 540 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Airconditioning, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-05-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 162 m² (17.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3290 Oppervlakte 374 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties