Mariahof 11

Omschrijving

Op een van de meeste geliefde plekjes van Berkel-Enschot ligt deze karaktervolle gezinswoning. De woning biedt comfort en ruimte met 4 slaapkamers, royale uitgebouwde woonkamer en een fantastische tuin van bijna 16 m diep. Naast het onderhoud hebben de bewoners ook aan verduurzaming gedacht, zo zijn er recent nog 10 zonnepanelen en een groen dak geplaatst, wat zorgt voor een energielabel B. De woning is sfeervol afgewerkt, gelegen in een autoluwe straat en biedt een heerlijk uitzicht met veel groen in de wijk. Kortom, een ideale gezins- of starterswoning op een toplocatie in Berkel-Enschot.
 
Het dorp Berkel-Enschot biedt met het vernieuwde winkelcentrum Koningsoord een gevarieerd aanbod van sfeervolle winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in het dorp actief, is er een natuurbad met Beachclub en zijn grote steden als Tilburg, Eindhoven, Breda en ’s-Hertogenbosch via de diverse uitvalswegen makkelijk bereikbaar. Ben je een natuurliefhebber? Dan zijn de Oisterwijkse bossen en vennen en natuurlijk de Loonse en Drunense duinen op korte afstand vanuit jouw nieuwe thuis te bereiken.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 5 m² met plankenvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van een trapkast
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
recent gemoderniseerde toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 37 m² met plankenvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van dichte houthaard, tuindeuren en zonwering aan de voorzijde middels een screen.
 
Keuken
ca. 15 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 9 m² met laminaatvloer, behangwanden, stucwerk plafond met inbouwspots.
 
Slaapkamer II
ca. 13 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van balkondeuren.
 
Slaapkamer III
ca. 10 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van wastafel en rolluik.
 
Badkamer (2023)
ca. 3 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator, mechanische ventilatie en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 7 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van dakkapel aan achterzijde van ca. 1,5 m breed, rolluik en opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2020.
 
Slaapkamer IV
ca. 13 m² met vloerbedekking, behangwanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inbouwkast, knieschotkast, dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed, hor en rolluik.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 15,5 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 25 m² direct grenzend aan de woning en voorzien van verlichting en stopcontacten.
 
Berging
ca. 15 m² geïsoleerde stenen berging voorzien van elektriciteit, water en aansluiting witgoed.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1964.
 
Inhoud
woonhuis ca. 413 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 121 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 27,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 15 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 185 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing (m.u.v. toilet raam)
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de aanbouw is voorzien van groen dak (16 m2) aangelegd in 2022
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
B.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.214,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 413 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 14-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 1965 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties