Sint Josephstraat 3

Omschrijving

Op een heerlijke plek in Berkel-Enschot, onder de rook van Tilburg vind je deze fijne twee-onder-een-kap woning op een ruim perceel. Gelegen op korte afstand van het vernieuwde winkelcentrum, het strandbad de Rauwbraken en natuurlijk op fietsafstand van Tilburg-Centrum. De woning biedt comfort, ruimte en veel privacy in de zonrijke achtertuin welke is gesitueerd op het zuidwesten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, dichte houthaard en natuurlijk de geliefde verbinding met de tuin. Ook op de verdiepingen is er meer dan genoeg ruimte voor een gezin. Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze woning, reageer dan direct via ons kantoor.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 5 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van trapkast
meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 37 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van dichte houthaard en schuifpui.
 
Keuken
ca. 8 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond en L-vormige design keuken van Piet Boon voorzien van hardsteen aanrechtblad, los fornuis met 6-pits gaskookplaat, spoelbak, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 6 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van aansluiting witgoed en tuindeur.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 7,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van balkondeur.
 
Slaapkamer II
ca. 10,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond.
 
Badkamer
ca. 7,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, whirlpool met thermostatische kraan, dubbele wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Zolder
ca. 20 m² met laminaatvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van op maat gemaakte opbergruimten, dakkapel aan achterzijde van ca. 4,5 m breed en opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2006.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 11 m diep en ca. 9,5 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Garage
ca. 17 m² voorzien van elektriciteit, handmatig bedienbare dubbele deur en een vernieuwd platdak uit 2019.
 
Berging
ca. 8,5 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1962.
 
Inhoud
woonhuis ca. 433 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 126 m² (*zie overig).
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 17 m².
 
Externe bergruimte
ca. 26 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 273 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. aantal ramen)
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- op de 2^e verdieping hebben wij de oppervlakte als woonoppervlakte meegenomen, echter hiervoor zou over een groter oppervlakte minimaal 2 m vrije hoogte moeten zijn.
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.134,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 273 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Whirlpool, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-04-2032 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (610 bij 280) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 1892 Oppervlakte 273 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties