Prinses Irenestraat 4

Omschrijving

Unieke mogelijkheid op steenworp afstand van het vernieuwde winkelcentrum van Berkel-Enschot. Deze fijne woning is zeer praktisch en slim uitgebouwd en biedt daardoor nu 4 ruime slaapkamers, een zolder zonder schuine kanten en veel comfort door extra isolatie, airco en elektrische rolluiken. De ruime en zonnige tuin is voorzien van een fijne overkapping waar het zowel in als uit de zon heerlijk vertoeven is. Met alle voorzieningen op loopafstand, zoals kinderopvang, scholen, winkels, restaurants, speeltuintjes en sportfaciliteiten is de locatie perfect te noemen. De huidige bewoners hebben hier vele jaren met plezier gewoond en de woning zeer goed onderhouden. Plan snel een bezichtiging en ervaar de ruimte en het comfort van deze ideale starters of gezinswoning.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 8 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en verdiepte trapkast
meterkast met 6 groepen met elk hun eigen aardlekbeveiliging en krachtstroom
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 29 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van elektrisch rolluik.
 
Keuken
ca. 9 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en rechte keukenopstelling voorzien van natuursteen aanrechtblad, Neff 4-pits inductiekookplaat (2021), spoelbak, Miele koel- vriescombinatie, Miele combi-oven (2020), Miele afzuigkap en Miele vaatwasser.
 
Hal naar badkamer
met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond en deur.
 
Badkamer
ca. 4 m² met tegelvoer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche met thermostatische kraan, wastafel, designradiator en aansluiting witgoed.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en toilet.
 
Slaapkamer I
ca. 9,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van inbouwkast, airco, hor en elektrisch rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 20 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en voorzien van kastenwand, airco, hor en elektrisch rolluik.
 
Slaapkamer III
ca. 9 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van hor en rolluik.
 
Toilet
met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, zwevend toilet en wastafel.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 8,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van knieschot kast, rolluik en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2021.
 
Slaapkamer IV
ca. 12,5 m² met vloerbedekking, spachtelputz wanden, houten plafond en voorzien van grote berging over de gehele breedte, airco, elektrisch rolluik en hor.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het zuidwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, eigen achterom, beregeningsinstallatie en vijver.
 
Overdekt terras
ca. 9,5 m² voorzien van verlichting, terrasverwarming en deels afsluitbaar met een elektrisch rolluik.
 
Berging
ca. 12 m² geïsoleerde stenen berging voorzien van elektriciteit, opbergruimte in de hoogte gecreëerd en deur voor de achterom.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1961.
 
Inhoud
woonhuis ca. 424 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 124 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 12 m².
 
Externe bergruimte
ca. 12 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 182 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele en HR-beglazing
- de woning is voorzien van gedeeltelijk gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.657,26 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 424 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (14.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Kunststof Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie B Perceelnummer 3388 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties