Craenweide 30

Omschrijving

Gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk Rauwbraken dicht bij uitvalswegen ligt deze vrijstaande geschakelde woning met garage, aparte multifunctionele ruimte in de achtertuin en mogelijkheid voor een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de begane grond is er momenteel een woonkamer van bijna 50 m2 met marmeren vloer waar twee schuifpuien een direct zicht geven op de fraai aangelegde achtertuin. Op de 1e verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. Een perfecte woning voor nu, maar ook zeker in de toekomst. Dus levensloopbestendig.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal

• ca. 10 m2
• Marmeren vloer met vloerverwarming
• Toiletruimte met zwevend toilet en fontein
• Trap naar eerste verdieping
• Meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars

 
Woonkamer

• ca. 47,5 m²
• Marmeren vloer met vloerverwarming
• Open haard
• 2 schuifpuien naar terras achtertuin
• Electrische zonneluifels aan beide zijden

 
Keuken

• ca. 9,5 m²

• Marmeren vloer met vloerverwarming
• L-keukenopstelling voorzien van 4-pits gas kookplaat, dubbele spoelbak, koelkast en afzuigkap.

 
Bijkeuken

• ca. 8,5 m²
• Tegelvloer voorzien van afvoerput
• Werkblad met spoelbak en close-in boiler
• Aansluiting voor wasmachine
• Deur naar achtertuin en multifunctionele ruimte
• Deur naar garage

 
Multifunctionele ruimte (gelegen in achtertuin)
Deze ruimte biedt vele mogelijkheden bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer, kantoor, etc.

• ca. 16,5 m²
• Vinylvloer op beton
• Voorzien van elektriciteit, verwarming en zonwering
• Wateraansluiting mogelijk, rioolvoorziening direct buiten ruimte.

 
Garage

• ca. 18 m²
• Voorzien van elektriciteit, verwarming, inpandig bereikbaar en kanteldeur met loopdeur.

 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop

• Ruime overloop met volop daglicht
• Toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet.

 
Slaapkamer I

• ca. 11 m²
•  
• Spuitwerk wanden en -plafond.
• 1 kantelraam

 
Slaapkamer II

• ca. 11 m²
• Kurkvloer,
• Spuitwerk wanden en –plafond
• Voorzien van wastafelaansluiting.

 
Badkamer

• ca. 4,5 m² met tegelvloer,
• Halfhoog betegelde wanden,
• Spuitwerk plafond
• Aparte douche met thermostatische kraan en zijstralers
• Ligbad
•  

 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vlizotrap te bereiken.
 
Bergzolder (nokhoogte ca. 1.80 m)

• 6 m² NVO
• Opstelling c.v. installatie Remeha, bouwjaar 2017.

 
Buiten
 
Achtertuin

• ca. 125 m² omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 9 m breed)
• Vijver en twee terrassen (een terras voorzien van zonwering)
• Tuin is voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en buitenkraan.

 
Tuinhuisje

• ca. 3 m² voor opslag openhaard hout en tuingereedschap

 
Voortuin

• ca. 30 m²
•  

 
Carport

• Biedt plaats voor 1 auto, (ca. 3,5 m x 3 m)

 
De straat biedt voldoende parkeerhavens voor auto’s.
 
Algemeen
 
Bouwjaar:                     1992.
 
Inhoud woonhuis:           ca. 447 m³.
Woonoppervlakte:          ca. 124 m².
Overige inpandige ruimte:           ca. 18 m².
Externe ruimte:              ca. 19,5 m².
 
Perceeloppervlakte:        ca. 329 m².
 
Isolatie

• de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
• de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.

 
Overig

• de woning is voorzien van een kruipruimte
• een asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
• een ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst bij een woning ouder dan 25 jaar
• er wordt een niet bewoningsclausule opgenomen in de koopovereenkomst indien verkoper hier niet gewoond heeft.

 
Energielabel: A
 
Aanvaarding in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 124 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 329 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 447 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-11-2019 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Isolatie Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkel Sectie A Perceelnummer 3690 Oppervlakte 329 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties