Koekoeksbloem 5

Omschrijving

In een rustige straat is deze fijne twee-onder-een-kapwoning gelegen. De woning ligt op een ruim en zonnig perceel en is voorzien van een ruime oprit met carport. Op de begane grond is een lichte woonkamer en keuken aanwezig welke uitzicht geeft op de achtertuin. De tuin biedt veel ruimte, groen en een grote overkapping. De woning biedt naast de leefruimte op de begane grond ook ruimte aan 3 slaapkamers, badkamer en fijne bergzolder. Door de zeer ruime achtertuin hoort uitbouw van de woning zeker tot de mogelijkheden, net als een dakkapel op de eerste verdieping. De rustige straat waarin deze tweekapper is gelegen ligt in de populaire kindvriendelijke wijk de Kuil vlak bij alle voorzieningen die Udenhout rijk is. De woning ligt zowel dicht bij speelgelegenheden, maar ook basisschool Wichelroede / peuterspeelzaal en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand.
 
Bossen en Loonse en Drunense Duinen zijn allemaal op fietsafstand en snelle uitvalswegen naar Tilburg, Oisterwijk, Den Bosch, Eindhoven en Breda. Wacht niet te lang en plan direct een bezichtiging in om de rust en ruimte van deze woning te ervaren.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 6 m² met vinylvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 25 m² met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Keuken
ca. 16,5 m² met eikenhouten vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond, tuindeur en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en koel-vriescombinatie.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en tot de bergzolder middels een vlizotrap.
 
Slaapkamer I
ca. 8 m² met vloerbedekking, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van dakraam.
 
Slaapkamer II
ca. 11 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van wastafelaansluiting en dakkapel.
 
Slaapkamer III
ca. 5,5 m² met vinylvloer, stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van douche (in ligbad), ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator, zwevend toilet en aansluiting witgoed.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vlizotrap te bereiken.
 
Bergzolder
ca. 9,5 m² met betonvloer, metselwerk wanden, houten plafond met een hoogte van 2,2m en voorzien van dakraam en opstelling c.v. installatie Nefit.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 16,5 m diep en ca. 8,5 m breed) gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 19,5 m² met verlichting.
 
Berging
ca. 6 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
Carport
ca. 16,5 m².
 
Oprit
Biedt plaats voor 2 à 3 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1985.
 
Inhoud
woonhuis ca. 345 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 86 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 9 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 16,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 6 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 249 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie (conform bouwjaar).
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.011,63 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 249 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 345 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (16.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 4580 Oppervlakte 208 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 5208 Oppervlakte 41 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties