Kreitenmolenstraat 143

Omschrijving

Een woning van de buitencategorie, zo kun je deze vrijstaande statige jaren ’30 woning in het centrum van Udenhout wel noemen. Een voormalige directiewoning gebouwd direct naast de toenmalige lagere landbouwschool. De woning heeft zijn originele charme en grandeur behouden. Alle karakteristieken en originele details zijn bewaard gebleven in deze prachtige woning; gemarmerde lambrisering in de hal, langs de trap en op de overloop, houtsnijwerk bij de trappen, 3 meter hoge houten sierplafonds, glas-in-lood ramen, en-suitedeuren en kasten in de toenmalige salon en woonkamer, echt overal waar je kijkt zie je de geschiedenis tot leven komen. Met zijn prachtige ligging aan de geliefde Kreitenmolenstraat en het park Ter Roomley biedt deze woning niet alleen ontzettend veel sfeer en ruimte maar ook nog eens een fantastische vrije ligging aan het park op een zeer royaal perceel van bijna 1.300 m2. De klasse en ruimte van deze woning moet je ervaren tijdens een rondleiding door de diverse ruimtes en details die deze woning rijk is. Pak deze unieke kans met beide handen aan en bel direct voor een bezichtiging op locatie.
 
Een paar kenmerken van deze woning;

• Vrijstaande statige jaren ’30 woning
• Vele originele details
• Unieke ligging aan het park Ter Roomley
• Maar liefst 6 slaapkamers
• Achtertuin van ca. 70 m diep en 14 m breed direct gelegen aan het park
• Zeer royale begane grond met een royale entree, keuken, bijkeuken en werk-, woon-, eet- en tuinkamer.

 
 
Kelder
 
Toegankelijk via de keuken.
ca. 7 m² De kelder is voorzien van een natuursteenachtig materiaal op de vloer en deels wanden en voorzien van een raam.
 
 
Begane grond (beton/hout) ca. 3 m hoge originele plafonds over de gehele begane grond en ook voorzien van originele houten rolluiken.
 
Entree
ca. 2 m² met originele kleurrijke tegelvloer, stucwerk wanden met originele gemarmerde lambrisering, origineel houten sierplafond en glas-in-lood raam
meterkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
 
Hal
ca. 9,5 m² met originele kleurrijke tegelvloer, stucwerk wanden met originele gemarmerde lambrisering, origineel houten sierplafond
toiletruimte met gedeeltelijk betegelde wanden, zwevend toilet en fontein.
 
Kantoor
ca. 5,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, originele houten sierplafond en voorzien van glas-in-lood ramen. De werkkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen met uitzicht op de voortuin.
 
Woonkamer
ca. 19,5 m² met marmeren tegelvloer, spachtelputz wanden, originele houten sierplafond en voorzien van dichte gashaard, glas-in-lood ramen, erker en en-suite deuren met toegang tot de eetkamer.
 
Eetkamer
ca. 20 m² met marmeren tegelvloer, spachtelputz wanden, originele houten sierplafond en voorzien van glas-in-lood ramen, doorgeefluik richting de keuken en en-suite deuren richting de woonkamer met originele inbouwkasten. Tevens geeft de eetkamer toegang tot de tuinkamer via en-suite deuren met glas in lood.
 
Serre
ca. 7 m² met originele kleurrijke tegelvloer, spachtelputz wanden, originele houten sierplafond en voorzien van en-suite deuren met glas-in-lood en dubbele deuren met toegang tot de tuin. De tuinkamer biedt ontzettend veel daglicht door de grote raampartijen welke een prachtig uitzicht geven op het park Ter Roomley en de achtertuin.
 
Keuken
ca. 12,5 m² met marmeren tegelvloer, spachtelputz wanden, originele houten sierplafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van graniet aanrechtblad, 4-pits inductiekookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 16 m² met granieten tegelvloer, metselwerk wanden, systeemplafond en voorzien van keukenblok, inbouwkast, aansluiting witgoed, opstelling elektrische boiler en 2 tuindeuren met toegang tot de oprit en achtertuin.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Ruime overloop van ca. 10 m²
met toegang tot 4 slaapkamers, badkamer, apart toilet en voorzien van gemarmerde lambrisering, originele houten sierplafond, details bij de trap en een origineel fontein.
 
Slaapkamer I
ca. 16 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond en voorzien van 2 inbouwkasten en wastafel.
 
Slaapkamer II
ca. 8 m² met laminaatvloer, behangwanden en houten plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 14 m² met vloerbedekking, behangwanden, houten plafond en voorzien van 2 inbouwkasten, wastafelmeubel en dubbele balkondeuren met uitzicht op de achtertuin en het park Ter Roomley.
 
Slaapkamer IV
ca. 11,5 m² met laminaatvloer, behangwanden, houten plafond en voorzien van 2 inbouwkasten en wastafelaansluiting.
 
Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, houten plafond en voorzien van inloopdouche, wastafel en design radiator.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 32,5 m² met plankenvloer, houten wanden en -plafond met houten spanten constructie in het zicht met een hoogte van 3,3 m en voorzien van knieschotkasten, dakkapel aan voor- en zijkant van ca. 1,5 m breed en opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2006.
 
Slaapkamer V
ca. 10,5 m² met laminaatvloer, behangwanden en-plafond en voorzien van dakkapel aan achterzijde van ca. 1,5 m breed.
 
Slaapkamer VI (nu toegankelijk via slaapkamer V)
ca. 7 m² met vinylvloer, behangwanden, kunststof plafond en voorzien van inbouwkast en dakkapel aan zijkant van ca. 1,5 m breed.
 
Boven de beide slaapkamers bevindt zicht nog extra bergruimte.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 70 m diep en ca. 14 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van veel groen, gelegen aan het park Ter Roomley, met 2 terassen, vijver, tuinverlichting, tuinstopcontacten, diverse tappunten voor grondwater (aangesloten op een grondwaterpomp), kippenren, moestuin met kas en gereedschap schuurtje, kippenhuis en een diversiteit aan perken, bomen en struiken.
 
Tevens ligt er aan parkzijde nog een stuk grond van ca. 150 m2 dat niet in eigendom is, maar wel al ruim 35 jaar gebruikt mag worden.
 
Omsloten voortuin (ca. 10 m diep en ca. 10 m breed) voorzien van een vijver en diverse tappunten voor het grondwater.
 
Garage
ca. 26,5 m² voorzien van elektriciteit, opstelling grondwaterpomp en handmatig bedienbare kanteldeur.
 
Oprit
Biedt op dit moment plaats voor 1 auto.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1933.
 
Inhoud
woonhuis ca. 797 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 229 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 7 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 10 m².
 
Externe bergruimte
ca. 27 m².
 
Perceeloppervlakte (zie ook opmerking tuin)
ca. 1.285 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevelisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
E.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 865.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.777,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1933 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan drukke weg en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 229 m² Woonkameroppervlakte 20 m² Perceeloppervlakte 1285 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 797 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 01-03-2033 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (890 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 3761 Oppervlakte 1205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 3763 Oppervlakte 35 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie E Perceelnummer 3766 Oppervlakte 45 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties