Molenhoefstraat 5 b

Omschrijving

In een van de mooiste straten van Udenhout staat deze schitterende villa met rieten kap, gelegen tussen het groen op een prachtig perceel van 1.107 m2. Uiteraard beschikt deze villa over de zo gewilde leefkeuken waarbij een glaswand over de gehele breedte met openslaande deuren het tuincontact optimaliseert. Op de 1^e verdieping bevinden zich 4 royale slaapkamers, badkamer en apart toilet.
Maar er is meer, de woning is namelijk volledig onderkelderd met voldoende lichttoevoer, waardoor er ook hier een volwaardige verdieping is. Hier bevinden zich een extra slaapkamer en badkamer evenals een kantoor-/praktijkruimte en chill ruimte voor de kids.
Aan ruimte dus geen gebrek.
Buiten bevinden zich diverse terrassen, inclusief een zwevend terras dat grenst aan de woonkamer, zodat er altijd zon of schaduw is op te zoeken.
Bij de bouw van deze villa is er gebruik gemaakt van luxe materialen en apparatuur en dat is in alle ruimtes doorgetrokken evenals naar buiten toe, zodat het geheel gewoonweg klopt.
 
 
Kelder
 
Hal
ca. 10 m² met eikenhouten vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots
meterkast met 17 groepen en 5 aardlekschakelaars
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
chillruimte
ca. 33,5 m² met mooie donkere tegelvloer (60x60) met vloerverwarming, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots.
 
Slaapkamer I
ca. 10,5 m² met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en voorzien van een raamkozijn (daglicht).
 
Kantoor / multifunctionele ruimte
ca. 24,5 m² met eikenhouten vloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van tuindeuren naar terras. Deze ruimte biedt door zijn eigen entree de mogelijkheid voor een kantoor aan huis, praktijkruimte of eventueel zelfs een B&B is een optie. Direct aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich nog een extra ruimte van ca. 9,5 m² waar zich nu een sauna bevindt. Ook deze is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als archief bij het kantoor, inloopkast bij een slaapkamer of privéruimte naast een praktijk.
 
Badkamer
ca. 5 m² met mooie donkere tegelvloer (60x60), geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche en wastafel.
 
Apart zwevend toilet
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 12 m² met natuurstenen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond
meterkast met 19 groepen, 5 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 42 m² met antieke houten vloer bestaand uit extra brede rustieke Frans eiken planken, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots en sierlijst en voorzien van open gashaard, audiosysteem B&O, tuindeuren met toegang tot terras / balkon van ca. 10 m2, terras is voorzien van heaters, audio en inbouwpots.
 
Keuken
ca. 36 m² met antieke houten vloer bestaand uit extra brede rustieke Frans eiken planken, stucwerk wanden en –plafond met inbouwspots. De leefkeuken heeft een prachtig zicht op de recent (2020) aangelegde achtertuin welke bereikbaar is via dubbele tuindeuren vanuit de keuken. De leefkeuken heeft een keukenopstelling met hoge kasten en spoel- en kookeiland voorzien van natuursteen (keramiek Italië) aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander en teppanyaki plaat, spoelbak, Quooker combi en Quooker Cube voor kokend water, gezuiverd en bruisend water, koelkast, koel- vriescombinatie, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, wijn klimaatkast XL, 2 zones, inbouw koffieapparaat en stoomoven. Alle apparatuur is van Gaggenau.
 
Bijkeuken
ca. 7 m² met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van aansluiting witgoed, wastafel, waterontharder en tuindeur.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 4 slaapkamers en badkamer en voorzien van inbouwkast en dakkapel van ca. 1,75 m breed.
 
Slaapkamer II
ca. 21 m² met Frans eikenhouten vloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van inloopkast, badkamer en-suite, shutters, hor en dakkapel van ca. 1 m.
 
Slaapkamer III
ca. 8,5 m² met Frans eikenhouten vloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van dakkapel van ca. 1,75 m breed.
 
Slaapkamer IV
ca. 11,5 m² met Frans eikenhouten vloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van hor.
 
Slaapkamer V
ca. 11 m² met Frans eikenhouten vloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van hor.
 
Badkamer
ca. 9,5 m² met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, geheel betegelde en stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche, whirlpool, dubbele wastafel, design radiator, radio, zwevend toilet en dakkapel van ca. 1 m.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vlizotrap te bereiken.
 
Bergzolder
ca. 29 m² met plankenvloer, dakplaten plafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Atag, bouwjaar 2018.
 
 
Buiten
 
Tuin
tuin rondom en achtertuin gelegen op het zuidoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan, beregenings grondpomp, wifi, inbouwspots en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 10 m² voorzien van inbouwspots.
 
Terras via kelder bereikbaar
ca. 24 m² voorzien van trap, verlichting en buitenkraan.
 
Garage rietbedekt
ca. 26,5 m² voorzien van elektriciteit, vliering, twee tuindeuren en handmatig bedienbare dubbele deur.
 
Oprit, toegang door gezamenlijke antieke elektrische poort
biedt plaats voor 4 auto’s.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2008.
 
Inhoud
woonhuis ca. 1.057 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 288 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 25 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 37 m².
 
Externe bergruimte
ca. 27 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 1.107 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- voorbereiding airco aanwezig op bovenverdieping
- de woning is voorzien hardhouten kozijnen met leistenen dorpels
- de woning is voorzien van een alarminstallatie.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.166,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 288 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 1107 m² Externe bergruimte 27 m² Inhoud 1057 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 37 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, 2 Vloerverwarmingen, Wastafel, Whirlpool, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-10-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 26 m² (690 bij 390) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Riet Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Udenhout Sectie F Perceelnummer 5656 Oppervlakte 1107 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties