Morrisonstraat 5

Omschrijving

Een echte buitenkans op fietsafstand van het centrum van Tilburg, dat is deze zeer energiezuinige instapklare hoekwoning met eigen garage en oprit. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een warmtepomp welke zorgt voor een zeer lage energierekening. De bewoners hebben gekozen voor een moderne en strakke afwerking met een luxe keuken en badkamer. Met 3 ruime slaapkamers en aparte wasruimte op de zolder is dit met recht een ideale gezinswoning. Ook zijn er op korte afstand meerdere speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en is de woning gelegen nabij het Quirijnstokpark en vlak buiten de ringbanen in een groene en kindvriendelijke omgeving.
 
Grote pluspunten van deze woning zijn;
 

• een warmtepomp met vloerverwarming op elke verdieping
• 10 zonnepanelen
• eigen oprit met garage
• gelegen op korte afstand van het centrum van Tilburg
• zeer recent gebouwd (2021)
• zeer gewilde nieuwbouwwijk nabij vele voorzieningen

 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 5,5 m² met tegelvloer, behangwanden, spuitwerk plafond en voorzien van een inbouwkast met opstelling lucht warmtepomp Alpha Innotec, bouwjaar 2021.
meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3 fase aansluiting
toiletruimte geheel met marmerlook betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 35,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van een trapkast en tuindeur.
 
Keuken
ca. 9,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en 2x rechte keukenopstelling voorzien van 4-pits inductiekookplaat met downdraft afzuiging, spoelbak, kokend waterkraan, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser en inbouw koffieapparaat.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 19,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Deze kamer is eventueel eenvoudig weer op te splitsen tot 2 kamers indien gewenst.
 
Slaapkamer II
ca. 12 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
 
Badkamer
ca. 6,5 m² met marmerlook tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 2 kommen en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, strak wit plafond en voorzien van airconditioning.
 
Slaapkamer III
ca. 18 m² met laminaatvloer, behangwanden, strak wit plafond en voorzien van knieschot kast en dakkapel aan achterzijde van ca. 2 m breed.
 
Wasruimte
ca. 3 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, straks wit plafond en voorzien van knieschot kast, opstelling WTW-installatie, bouwjaar 2021, aansluiting witgoed en omvormers zonnepanelen (10 stuks in totaal).
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 9 m diep en ca. 8,5 m breed) gelegen op het noordwesten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Overdekt terras direct aan de woning
ca. 24,5 m² met inbouwspots en lichtstraat.
 
Garage
ca. 18 m² geïsoleerde garage en voorzien van elektriciteit, warm en koud water en automatisch bedienbare sectionaaldeur.
 
Oprit
Biedt plaats voor 1 à 2 auto’s (oprit ca 7,5 m lang).
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2021.
 
Inhoud
woonhuis ca. 554 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 130 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 18 m².
 
Gebouwgebonden buitenruimte
ca. 24,5 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 216 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR++ beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen.
 
Energielabel
A.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.230,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 216 m² Inhoud 554 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (9.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie T Perceelnummer 2895 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties