Renesselaan 37

Omschrijving

Een echte buitenkans aan de rand van de Reeshof is deze zeer energiezuinige instapklare hoekwoning met eigen parkeerplaats en onder architectuur aangelegde tuin. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen en een aardwarmtepomp welke zorgt voor een optimaal leefklimaat het gehele jaar door. Zo koelt de vloer in de zomer en verwarmt hij in de winter. De bewoners hebben gekozen voor een moderne en strakke afwerking met de geliefde visgraat vloer en luxe keuken met hoogwaardige afwerking en apparatuur. Met 3 slaapkamers en een fijne zolder welke te gebruiken is als kantoor en logeerkamer is dit met recht een ideale gezinswoning. Ook zijn er op korte afstand meerdere speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en is de woning gelegen nabij het natuurgebied “De Dongevallei” en het winkelcentrum de “Vallei”. Kortom, een bezichtiging is meer dan de moeite waard.
 
Grote pluspunten van deze woning zijn;
 

• een aardwarmtepomp die zorgt voor vloerverwarming en -koeling
• 10 zonnepanelen
• eigen parkeerplaats
• extra breed perceel door ligging op de hoek en daarmee een voorom én achterom
• gelegen in de groene wijk Park Centraal
• luxe en hoogwaardige afwerking
• onder architectuur aangelegde voor- en achtertuin
• zeer gewilde nieuwbouwwijk nabij vele voorzieningen

 
Begane grond (beton) geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling.
 
Hal
ca. 4,5 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 35,5 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond met dimbare inbouwspots en voorzien van verdieping hoge deuren, ruime trapkast en tuindeuren.
 
Keuken
ca. 8 m² met visgraat pvc-vloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en parallelle keukenopstelling met aan de ene kant hoge kasten en de andere kant het aanrechtblad zonder bovenkasten. De keuken is voorzien van veel lades en composiet aanrechtblad, 4-pits inductieplaat met down draft afzuiging, spoelbak en vaatwasser. De hoge kasten zijn voorzien van een koel- vriescombinatie, combi-oven/magnetron en combi oven/stoomoven. Alle apparatuur is van het merk Siemens en heeft nog 2 jaar garantie.
 
 
1^e Verdieping (beton) geheel voorzien van vloerverwarming en -koeling met na-regeling per slaapkamer.
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 6,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van hor en verduisterende maatwerk plisségordijnen.
 
Slaapkamer II
ca. 11,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, spuitwerk plafond en voorzien van hor en verduisterende maatwerk plisségordijnen.
 
Slaapkamer III
ca. 10,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en en voorzien van hor en verduisterende maatwerk plisségordijnen.
 
Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Zolder
ca. 20 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, strakke witte dakplaten en voorzien van knieschotkasten en dakraam aan de achterzijde.
 
Technische ruimte
ca. 2,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, strakke dakplaten en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling bodem warmtepomp van het merk Nibe, bouwjaar 2020, omvormer zonnepanelen 10 stuks en mechanische ventilatie box.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin welke is aangelegd onder architectuur (ca. 9 m diep en ca. 7 m breed) gelegen op het westen en voorzien van een prachtige diversiteit aan planten, tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achter- en voorom.
 
Berging
ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
Eigen parkeerplaats op gezamenlijk parkeerterrein
Biedt plaats voor 1 auto (deze plaats is genummerd)
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2020.
 
Inhoud
woonhuis ca. 457 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 120 m².
 
Externe bergruimte
ca. 6 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 157 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van driedubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- de begane grond en 1^e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming en -koeling met naregeling op de 1^e verdieping.
 
Energielabel
A+++.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
VVE kosten
€ 10,42 per maand
 

 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.825,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 457 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Vloerverwarming Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Aardwarmte Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 9347 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AG Perceelnummer 9490 Index 5 Oppervlakte 33 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties