Rooi Hartenpark 53

Omschrijving

Wonen in het centrum van Tilburg en toch de rust van een buitenwijk? Dat kan: pak nu de buitenkans om te komen wonen in dit unieke stukje Tilburg. Achter het voormalig klooster Rooi Harten, in een ruim opgezet en kindvriendelijk park met prachtige monumentale bomen, ligt een moderne, instapklare woning met energielabel A. De woning, met prachtig zicht op het klooster en het park, is geheel voorzien van driedubbele beglazing en heeft overal vloerverwarming (per ruimte afzonderlijk te regelen). In alle kamers is slijtvast en onderhoudsarm pvc gelegd.
 
De huidige bewoners hebben tijdens de bouw slimme keuzes gemaakt. De woning telt 4 zeer royale slaapkamers en op zowel de eerste als de tweede verdieping is een badkamer en (apart) toilet aanwezig. De tuin is qua zonuren gunstig gelegen op het westen. Behoefte aan schaduw? Ook daar is aan gedacht in de vorm van een zonnescherm aan de achtergevel en een houten constructie met uitschuifbaar schaduwdoek achter in de tuin.
 
Vanuit de tuin leidt een brandgang (met ruimte voor de containers) achterom naar het gemeenschappelijk parkeerterrein (met oplaadstations voor elektrische auto’s). Naast de parkeerplaatsen voor algemeen gebruik (bewoners en bezoekers) zijn er twee eigen parkeerplaatsen, wat in het centrum van Tilburg geen onnodige luxe is. Met slagbomen is zowel de privacy als de veiligheid op het park gewaarborgd. Kortom, een ideale omgeving om op te groeien voor de kinderen of voor ieder die niet kan kiezen tussen de natuur of stad.
 
Het gehele jaar door geniet je van alle faciliteiten die de stad jou te bieden heeft, gewoon op loopafstand vanaf jouw nieuwe thuis. De ligging, naast en met zicht op o.a. het Kromhoutpark, het klooster en de oude watertoren, maakt deze woning uniek in Tilburg. Via de Ringbaan-West zijn de uitvalswegen snel te bereiken.
 
Lees snel verder en bekijk de plattegronden om te zien wat deze prachtige stadswoning jou te bieden heeft.
 
 
Begane grond
 
Hal
ca. 6 m² met ruimte voor kapstok en opbergruimte voor schoenen, handschoenen e.d. Een ruime trapkast van ca. 5 m². Meterkast met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 3-fase aansluiting, krachtstroom. Toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 25 m², L-vormig met ramen over de gehele voor- en achterzijde. De achterzijde is voorzien van dubbele tuindeuren en elektrische zonwering.
 
Keuken
ca. 22,5 m², centraal in de woonkamer geplaatst (zie plattegrond), merk Next125, voorzien van composiet aanrechtblad, Siemens apparatuur (5-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, koelkast, oven, combi-oven, vaatwasser en warmhoudlade), spoelbak, Quooker.
 
 
1^e Verdieping
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. Tevens biedt de overloop de mogelijkheid voor het maken van een werkruimte (huidige indeling), kastenwand of derde kamer.
 
Slaapkamer I
ca. 12,5 m² met raam op het westen.
 
Slaapkamer II
ca. 16 m² met raam op het oosten en uitzicht op het klooster en park.
 
Badkamer
ca. 6 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, inloopdouche met thermostatische kraan, bad met thermostatische kraan, tweepersoons wastafelmeubel met 2 kranen, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping
 
Overloop
ca. 5,5 m² met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer, toilet en technische ruimte
 
Slaapkamer III
ca. 14,5 m² met raam op het westen
 
Slaapkamer IV
ca. 14,5 m² met raam op het oosten en uitzicht op het klooster en park
 
Badkamer
ca. 3 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, inloopdouche met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan en design radiator.
 
Toilet
geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Technische ruimte
ca. 4 m² met betonvloer, behangklare wanden, aansluiting witgoed, opstelling c.v. installatie Intergas (bouwjaar 2016) en WTW-installatie (bouwjaar 2016).
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 10 m diep en ca. 6,5 m breed) gelegen op het westen en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Berging
ca. 6 m² houten berging voorzien van elektriciteit en sedumdak.
 
Parkeerplaats op afgesloten mandelig terrein
Op het terrein zijn 2 parkeerplaatsen eigendom (P52 en P53) maar ook is er een bezoekersveld aanwezig waar op dit moment ook de mogelijkheid is om de auto’s elektrisch op te laden.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 2016.
 
Inhoud
woonhuis ca. 545 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 158 m².
 
Externe bergruimte
ca. 8 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 156 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van driedubbele beglazing
- de woning is voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van een WTW-installatie
- de gehele woning is voorzien van vloerverwarming welke in elke ruimte apart regelbaar is
- de gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen
 
Energielabel
A.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
Bijdrage mandeligheid
€ 40,00 p.m.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 645.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.082,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 158 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 545 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, 2 Inloopdouches, Vloerverwarming, 2 Wastafelmeubels Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2016) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 8334 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 825 Oppervlakte 4 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 8041 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Mandelig Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie P Perceelnummer 8297 Oppervlakte 184 m² Eigendomssituatie Mandelig

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties