Puccinihof 640

Omschrijving

Gelegen in dit rustige hofje nabij veel groen vind je deze zeer ruime gezinswoning. De woning biedt 4 ruime slaapkamers, veel bergruimte en een heerlijke zonrijke tuin. De mogelijkheden zijn enorm, zo biedt de woning een eigen oprit met carport, berging en zijn er op de begane grond diverse indelingsvarianten te bedenken welke helemaal passen in de tijd van nu. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en diverse isolatievoorzieningen. Ben je benieuwd naar de mogelijkheden en ruimte die deze woning te bieden heeft, neem dan direct contact op voor een bezichtiging.

Wij willen u vragen om uw interesse via de mail kenbaar te maken. Zodat wij de aanvragen op volgorde van binnenkomst kunnen behandelen.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 4 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond
meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
toiletruimte geheel betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 18 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van open houthaard en schuifpui.
 
Keuken
ca. 8 m² met tegelvloer, spachtelputz wanden, houten plafond en L-vormige keukenopstelling voorzien van 4-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak en afzuigkap. Tevens zijn is er losse apparatuur aanwezig zoals een koel-vries combi, combi-oven en vaatwasser.
 
Eetkamer
ca. 13 m² met tegelvloer, granol wanden en spuitwerk plafond.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en voorzien van ruime inbouwkast.
 
Slaapkamer I
ca. 17 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en voorzien van inbouwkastenwand en elektrische rolluik.
 
Slaapkamer II
ca. 9,5 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
 
Slaapkamer III
ca. 8 m² met laminaatvloer, spachtelputz wanden en spuitwerk plafond.
 
Badkamer
ca. 5,5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, spuitwerk plafond en voorzien van douche in bad, ligbad met thermostatische kraan, wastafelmeubel met 1 kraan, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (beton)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
met toegang tot de slaapkamer, cv-ruimte en voorzien van ruime inbouwkast.
 
Slaapkamer IV
ca. 32,5 m² met laminaatvloer, metselwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van dakopbouw aan de achterzijde en dakkapel aan de voorzijde over de gehele breedte.
 
Cv-ruimte
ca. 4 m² met betonvloer, metselwerk wanden, houten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2006.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 14 m diep en ca. 5,5 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinstopcontacten.
 
Overdekt terras
ca. 15,5 m² met verlichting.
 
Berging
ca. 8 m² stenen berging voorzien van elektriciteit.
 
Oprit
Biedt plaats voor 1 auto.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1978.
 
Inhoud
woonhuis ca. 439 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 136 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 15,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 8 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 154 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van HR-beglazing
- de woning is voorzien van gevel- en dakisolatie.
 
Overig
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
C.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.205,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 439 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 25-11-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 77 m² (14.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie S Perceelnummer 2806 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties