Beneluxlaan 23

Omschrijving

Een goed onderhouden tussenwoning met ruime tuin gelegen nabij de groene wijk Het Wandelbos. De woning is voorzien van kunststofkozijnen, 10 zonnepanelen en een heerlijk zonnige tuin op het westen met royale berging. De woning biedt veel ruimte met een aanbouw, 4 slaapkamers en recent vernieuwde keuken en badkamer. De wijk ligt erg gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen, op loopafstand van 2 winkelcentra en met het grote Wandelbos om de hoek is het hier voor kinderen ideaal opgroeien. Lekker spelen in één van de speelparken, op bezoek bij de kinderboerdij of gewoon lekker ontspannen in de natuur, dit alles gewoon op loopafstand van jouw nieuwe thuis. Wacht niet te lang en maak direct een afspraak via ons kantoor.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 4,5 m² met tegelvloer, granol wanden, stucwerk plafond en voorzien van verdiepte trapkast
meterkast met 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en krachtstroom (deze krachtgroep is onderverdeeld in een aparte groepenkast in de trapkast, deze groepenkast heeft 3 groepen elk met een eigen aardlekbeveiliging)
toiletruimte gedeeltelijk betegelde wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 25,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van schouw zonder houtkachel en zonwering aan de voorzijde.
 
Eetkamer
ca. 19 m² met tegelvloer, stucwerk wanden, kunststof plafond en voorzien van tuindeur en elektrische zonwering over de gehele breedte.
 
Keuken
ca. 6,5 m² met tegelvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en rechte keukenopstelling met hoge kasten voorzien van 4-pits inductiekookplaat, spoelbak, koel- vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser.
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
 
Slaapkamer I
ca. 7 m² met laminaatvloer, behangwanden, zachtboard plafond en en raam voorzien van hor en screen.
 
Slaapkamer II
ca. 15,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van wastafel en raam voorzien van hor en elektrische screen.
 
Slaapkamer III
ca. 9,5 m² met laminaatvloer, behangwanden, zachtboard plafond en voorzien van wastafel en raam voorzien van hor en elektrische screen.
 
Badkamer
ca. 3,5 m² met tegelvloer met elektrische vloerverwarming, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel, design radiator, zwevend toilet en balkondeur.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 3,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van knieschotkast.
 
Slaapkamer IV
ca. 10,5 m² met laminaatvloer, houten schrootjeswanden, systeemplafond en voorzien van knieschotkast, wastafel, inbouwkast en dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed.
 
Technische ruimte
ca. 3,5 m² met vloerbedekking, stucwerk wanden, systeemplafond en voorzien van opstelling c.v. installatie Vaillant, bouwjaar 2008, omvormer zonnepanelen (10 stuks) en dakkapel aan achterzijde van ca. 1,5 m breed.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 16 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het westen en voorzien van een regenton, houthok, diverse stopcontacten en eigen achterom.
 
Berging
ca. 19 m² voorzien van een lichtkoepel, achterom, elektriciteit, water, gas en een keukenblok met geiser en spoelbak.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1962.
 
Inhoud
woonhuis ca. 433 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 123 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 2,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 19 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 232 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. toilet)
- de woning is voorzien van gedeeltelijk dakisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van 10 zonnepanelen
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
eind 2^e kwartaal 2023.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.430,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 433 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-06-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 96 m² (16.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie AD Perceelnummer 224 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties