Karel Doormanlaan 55

Omschrijving

Wat een kans in deze prachtige groene omgeving nabij het centrum van Tilburg. Een echte jaren-50-woning vol met karakter, ruimte en veel natuurlijke lichtinval. Maar deze woning biedt meer, een echte hotelsuite met eigen luxe badkamer­ welke is voorzien van alle gemakken. Voor de kinderen een hele eigen verdieping met badkamer en om het huis aan beide kanten de kans om heerlijk te genieten van de ochtend- en avondzon. Wij weten het zeker, hier geniet je van alles wat de stad je te bieden heeft! Kom snel langs en laat je verrassen door de ruimte van deze karaktervolle woning.
 
 
Kelder
 
ca. 5 m² met cementvloer, stucwerk wanden en hoogte ca 1,80 m.
 
 
Begane grond (gedeeltelijk hout en gedeeltelijk beton)
 
Hal
ca. 9 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van toegang tot de kelder
meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
toiletruimte stucwerk wanden met zwevend toilet en fontein.
 
Woonkamer
ca. 32,5 m² met parketvloer, stucwerk wanden en –plafond en voorzien van dichte houthaard, inbouwkast (met een mogelijkheid om een directe toegang tot de keuken te creëren) en tuindeur.
 
Keuken
ca. 10 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en –plafond, tuindeur en rechte keukenopstelling voorzien van los fornuis met 5-pits gaskookplaat en grote oven, 1,5 spoelbak, kokend waterkraan, afzuigkap, vaatwasser en inbouwkast (met een mogelijkheid om een directe toegang tot de woonkamer te creëren)
 
 
1^e Verdieping (beton)
 
Overloop
met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en voorzien van een ruime inbouwkast.
 
Slaapkamer I
ca. 18 m² met laminaatvloer, behang en stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Slaapkamer II
ca. 15 m² met laminaatvloer, behang en stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van inbouwkast.
 
Slaapkamer III
ca. 9 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden, gipsplaten plafond en voorzien van balkondeur.
 
Badkamer
ca. 5 m² met tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond en voorzien van douche in bad, bad met thermostatische kraan, dubbel wastafelmeubel, design radiator en zwevend toilet.
 
 
2^e Verdieping (hout)
 
Via vaste trap te bereiken.
 
Voorzolder
ca. 3,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en middels een vlizotrap toegang tot een kleine bergzolder.
 
Slaapkamer IV
ca. 8,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van knieschotkast en dakkapel aan voorzijde van ca. 1 m breed.
 
Slaapkamer V met badkamer en-suite
ca. 23,5 m² met laminaatvloer, behang en stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en voorzien van knieschotkast, inbouwkast, airco en dakkapel aan achterzijde van ca. 6,5 m breed.
 
Badkamer en-suite
met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, XL whirlpool voor 2 personen met thermostatische kraan, dubbele wastafel, design radiator en zwevend toilet.
 
Wasruimte
ca. 1,5 m² afsluitbaar met een schuifdeur en voorzien van een laminaatvloer, gladde wanden, gipsplaten plafond en voorzien van aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2016.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 12 m diep en ca. 6 m breed) gelegen op het noordoosten en voorzien van tuinverlichting, tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom middels een poort naast het huis.
 
Berging
ca. 7 m² stenen berging voorzien van pannendak en elektra.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1957.
 
Inhoud
woonhuis ca. 512 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 150 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 5 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 7 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 146 m².
 
Isolatie
- de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- de woning is voorzien van dakisolatie.
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
E.
 
Aanvaarding
in overleg.
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Ligbad, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels, Whirlpool, 2 Dubbele wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Airconditioning Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-12-2025 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie Q Perceelnummer 6780 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties