Cornelis de Vriendtstraat 17

Omschrijving

Een woning vol karakter en authentieke details uit 1905 op korte afstand van het centrum van Tilburg. Deze woning biedt prachtig glas in lood, en suitedeuren en een hele zonnige en ruime tuin, en dat allemaal op loopafstand van vele voorzieningen. Denk aan het oude maar sfeervolle Wilhelminapark, diverse Musea en natuurlijk het recent aangelegde nieuwe Spoorpark. Ook de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te halen bij onder andere de Albert Heijn XL. Naast alle voorzieningen op korte afstand ben je ook zo de stad uit via een van de dichtstbijzijnde uitvalswegen of het Centraal Station gewoon op loopafstand. Kortom een woning met alleen maar voordelen op een fantastische centrale plek in Tilburg.
 
 
Begane grond (beton)
 
Hal
ca. 3,5 m² met tegelvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van trapkast
meterkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars
 
Kamer en suite
ca. 28,5 m² met laminaatvloer, behangwanden, stucwerk plafond en voorzien van en suitedeuren met kasten, inbouwkast en elektrisch rolluik.
 
Keuken
ca. 7,5 m² met laminaatvloer, gedeeltelijk betegelde wanden, stucwerk plafond, dakramen, ingang bergzolder en 2x rechte keukenopstelling voorzien van los fornuis met 6-pits gaskookplaat en oven, spoelbak, koelkast, afzuigkap en vaatwasser.
 
Bijkeuken
ca. 3,5 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van tuindeur, aansluiting witgoed en opstelling c.v. installatie Nefit, bouwjaar 2016.
 
Badkamer (2020)
ca. 2,5 m² met tegelvoer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond met spots en voorzien van inloopdouche met thermostatische kraan, wastafel en design radiator.
 
 
1^e Verdieping (hout)
 
Overloop
met toegang tot 2 slaapkamers.
 
Slaapkamer I
ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en -plafond en voorzien van inbouwkast en dakkapel aan voorzijde van ca. 4 m breed.
 
Slaapkamer II
ca. 14 m² met laminaatvloer, stucwerk wanden en extra hoog stucwerk plafond en voorzien van elektrisch rolluik en dakkapel aan achterzijde van ca. 3 m breed.
 
 
Bergzolder (hout)
 
ca. 7 m² via vlizotrap te bereiken en mogelijk om te bouwen tot extra slaapkamer.
 
 
Buiten
 
Tuin
omsloten achtertuin (ca. 18,5 m diep en ca. 4,5 m breed) gelegen op het westen en voorzien van tuinstopcontacten, buitenkraan en een eigen achterom.
 
Overdekt terras
ca. 12,5 m² voorzien van verlichting.
 
Houten bergruimte
ca. 9,5 m².
 
Berging
ca. 11 m² houten berging voorzien van elektriciteit.
 
 
Algemeen
 
Bouwjaar
ca. 1905.
 
Inhoud
woonhuis ca. 341 m³.
 
Woonoppervlakte
ca. 81 m².
 
Overige inpandige ruimte
ca. 8,5 m².
 
Gebouw gebonden buitenruimte
ca. 21,5 m².
 
Externe bergruimte
ca. 11 m².
 
Perceeloppervlakte
ca. 197 m².
 
Isolatie
- de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing (m.u.v. raam beneden).
 
Overig
- de woning is voorzien van een kruipruimte
- een asbestclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning met een bouwjaar voor 1993
- een ouderdomsclausule wordt standaard opgenomen in de koopovereenkomst bij iedere woning ouder dan 25 jaar.
 
Energielabel
D.
 
Aanvaarding
in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.086,42 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1905 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 81 m² Woonkameroppervlakte 9 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 341 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-10-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (18.5 m bij 4.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tilburg Sectie N Perceelnummer 6763 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties